Иск о разделении лицевого счета в квартире

Содержание

Исковое заявление о разделе лицевого счета по коммунальным услугам

Иск о разделении лицевого счета в квартире

В Приволжский районный суд

Города Москвы

Истец:

_ФИО_(наименование)_,

(для граждан дата и место рождения,

место работы (если они известны)

СНИЛС или ИНН или

сведения о паспорте или ОГРНИП или

водительское удостоверение – если известны,

если не известны указание на отсутствие сведений)

Для юридических лиц ИНН, ОГРН

(если они известны)

адрес: 110000, РБ, г. Москва,

ул. К.Маркса, д. 0, кв. 00

телефон: 8(900)123-45-67

Ответчик 1:

_ФИО_(наименование)_,

(для граждан дата и место рождения,

место работы (если они известны)

СНИЛС или ИНН или

сведения о паспорте или ОГРНИП или

водительское удостоверение – если известны,

если не известны указание на отсутствие сведений)

Для юридических лиц ИНН, ОГРН

(если они известны)

адрес: 110000, г. Москва,

ул. Таежная, д. 1, кв. 1

телефон: 8(900)111-11-11

Ответчик 2:

ООО ” Управляющая компания “ЖЭУ”

ИНН 1111111111

Юридический адрес

110000, г. Москва,

ул. Ленина, д. 1, кв. 1

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

 

Я являюсь собственником жилого помещении по адресу г. Москва, ул. К.Маркса, д. 0, кв. 00, совместно со мной собственником является так же  ФИО_(наименование).

 

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

В силу положений ч. 1, 2, 3, 11 ст.

155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

 

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

 

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15).

 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

 

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Москва, ул. К.Маркса, д. 0, кв. 00 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по  1/2 доле каждому собственнику.

2. Обязать ООО ” Управляющая компания “ЖЭУ” заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Москва, ул. К.Маркса, д. 0, кв. 00 с ФИО_(наименование).

   

Приложение:

 

1.      Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

2.      Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3.      Справка о составе семьи в спорном жилом помещении.

4.      Лицевой счет в спорном жилом помещении.

5.      Документы, подтверждающие направление копии заявления сторонам.

   

“___”_________ ____ г.        ___________  / _______________

Источник: https://tezisdoki.ru/isk_razdel_schet.php

Заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2020 году: образец искового заявления в суд

Иск о разделении лицевого счета в квартире

Оплата услуг ЖКХ – прямая обязанность каждого владельца имущества. При наличии долевой собственности между жильцами иногда возникают разногласия по поводу погашения счетов за коммуналку.

Тех, кто отказывается перечислять денежные средства за проживание, можно привлечь к ответственности через суд. Для этого другой собственник должен составить заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

После рассмотрения документа УК или суд урегулируют порядок погашения счетов по квитанциям ЖКХ в равных долях между собственниками.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владельцы долевой собственности имеют равные права на имущество, поэтому они обязаны выполнять обязательства по содержанию собственности в одинаковом объеме, согласно ст. 210 ГК РФ.

Важно! Обязанность граждан оплачивать расходы на содержание принадлежащего им имущества прописана также в ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Законом предусмотрено внесение денежных средств владельцами соразмерно долям в собственности.

Что это такое?

Если между жильцами в процессе перечисления средств за квартплату возникают разногласия, ситуацию должны урегулировать в управляющей компании. Но представители ЖКХ не в силах повлиять на установление соглашения по оплате услуг ЖКХ между собственниками.

Призвать к ответственности тех, кто отказывается платить, можно путем составления искового заявления о разделе лицевого счета. Документ представляет собой заявление-основание для обращения в суд. Цель истца – необходимость призвать другого собственника к погашению части услуг за содержание квартиры, комнаты или дома.

Причины

Основной причиной составления иска или заявления к представителям органов ЖКУ является призвать других членов семьи и родственников к финансовой ответственности. Если квартира разделена по долям между совершеннолетними собственниками, они должны в равной степени вносить платежи.

Разделение может производиться любым путем, если между владельцами имущества есть договоренность. При возникновении конфликтной ситуации того, кто отказывается вносить денежные средства по счетам, могут призвать к ответственности путем разделения лицевого счета в квитанции.

Пошаговая процедура раздела

Как осуществляется процесс распределения обязанностей:

  1. При достижении соглашения между жильцами – в управляющей компании.
  2. В случае возникновении конфликта без возможности примирения сторон – в суде.

В первом случае владелец, который не желает платить в 2 – 3 раза больше, составляет заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Документ направляется в управляющую компанию.

Во втором варианте составляется иск в суд. Дело будет рассматриваться в региональном отделении по месту регистрации ответчика.

Процесс разделения лицевого счета на коммуналку в обоих случаях включает в себя:

  1. Сбор документов на имущество.
  2. Составление документа-основания. В первом случае им выступает заявление в органы ЖКУ, во втором – иск в суд.
  3. Рассмотрение дела. Управляющие компании принимают решение в течение 1 – 10 дней. В суде иск рассматривается до 30 дней.
  4. Получение документа о разделении. Это новый образец квитанции,  выданный каждому из участников процесса.

Внимание! Разделение оплаты следует осуществлять у всех поставщиков услуг, если содержанием дома занимаются несколько компаний одновременно. Чтобы ускорить процесс, можно сразу обратиться с иском в суд. При наличии договоренности собственники имеют право обращаться в организации поодиночке. Для этого они должны принести согласие второго владельца имущества, заверенное у нотариуса.

Подготовка искового заявления (образец)

В процессе подготовки иска рекомендуется использовать образец заявления, составленный с учетом требований законодательства РФ.

Он должен включать в себя:

  1. Наименование судебного органа. Дела, связанные с распределением лицевого счета по коммуналке, рассматриваются в региональном суде по месту регистрации ответчика.
  2. ФИО участников: истца, ответчика, руководителя управляющей компании, в которой требуется  изменить условия договора оплаты.
  3. Наименование документа – исковое заявление.
  4. . Здесь необходимо указать основание для принятия иска. Им выступает отказ другого жильца оплачивать затраты на содержание имущества согласно требованиям законодательства. Рекомендуется ссылаться на статьи закона. Второй частью содержания выступают требования истца – прошение о разделе лицевого счета за коммунальные платежи.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Подпись заявителя и дата составления.

Составить иск требуется минимум в 2 экземплярах. Один регистрируется и остается в суде, второй с отметкой о принятии возвращается истцу. Если требование необходимо применить к нескольким компаниям, то нужно сформировать по 2 копии иска для каждого случая по отдельности.

Скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета

Необходимые документы

Для обращения в суд истец должен принести:

  1. Заявление-основание. Им выступает образец заявления (иска) в суд.
  2. Паспорт РФ.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Квитанцию ЖКХ или иной образец лицевого счета, который необходимо распределить.
  5. Чек об уплате государственной пошлины – требуется в одном экземпляре.
  6. Выписку из домовой книги или справку о составе семьи.

Если необходимость обращения в суд возникла после отказа урегулировать вопрос в управляющей компании, истец должен взять с собой копию заявления в УК и документ об отказе.

Заключение соглашения

Если жильцы пришли к соглашению по распределению счетов на содержание имущества, они могут разделить свои права в управляющей компании. Для этого они должны взять документы и прийти в офис поставщика, чтобы написать заявление.

Соглашение подразумевает отсутствие разногласий между гражданами. Жильцы не возражают, если поставщик услуг будет требовать выполнения обязательств с каждого по отдельности, и готовы погашать коммуналку на новых условиях.

Из видео вы узнаете о разделе лицевых счетов:

Обращение в управляющую компанию

Владельцы имущества могут обратиться к поставщикам услуг по содержанию дома добровольно. После составления документа в представительстве ЖКУ будут учитывать, что каждый из заявителей несет индивидуальную ответственность за содержание жилища, согласно ст. 210 ГК РФ. Когда обязанности поделят между участниками, солидарное требование применять к гражданам будет нельзя.

Но иногда спор невозможно разрешить в органах ЖКХ. В таком случае собственники обращаются с образцом искового заявления в суд. В ходе рассмотрения дела судья вынесет вердикт, кто и в каком объем объеме будет вносить наличные по квитанциям.

Раздел через суд

При отказе одного или нескольких из собственников вносить средства за коммуналку владелец имущества имеет право обратиться в судебный орган, чтобы распределить обязанности в равных долях. Иск между собственниками может быть составлен после обращения одной из сторон или каждого из жильцов.

Справка! Основанием для обращения может послужить не только отказ жильцов составить добровольное соглашение. Если УК отказала в регистрации обращения или разделении обязанностей, граждане должны подать иск.

При регистрации обращения к документам требуется приложить копию отказа от УК. Необоснованное отрицательное решение в распределении финансовых обязательств между клиентами грозит компании возможным наказанием по ст. 330 УК РФ «Самоуправство».

Разделение лицевого счета при нахождении квартиры в долевой собственности

По закону, лицевой счет по квитанциям ЖКУ можно распределить между собственниками, если недвижимость поделена по долям. Финансовые обязательства будут сформированы, исходя из размера доли каждого из участников дела.

Распределение будет осуществляться при наличии документа-основания одного из владельцев. При этом допускается изменить условия погашения долга в рамках только одной организации.

Важно! Распределить обязанности по коммунальным взносам можно только между собственниками. Иные жильцы, которые прописаны в квартире, могут принимать участие во взносах на содержание имущества добровольно. Нельзя принудить их вносить денежные средства в адрес поставщиков ЖКХ в судебном порядке.

В каких случаях нельзя разделить счета?

Обязанность вносить оплату за ЖКХ регулируется на законодательном уровне, но закон не предусматривает внесение платежей несовершеннолетними гражданами и недееспособными лицами.

Законом предусмотрено разбить платежи за коммуналку только в приватизированной квартире. Жильцы, проживающие в муниципальной собственности, не имеют права распределять обязанности по внесению наличных за содержание жилого помещения.

Распределение при совместной собственности

Разделение обязательств невозможно, если собственность является общей, без указания долей каждого из владельцев. В таком случае нельзя потребовать с другого собственника выполнять финансовые обязательства по содержанию жилья. Но если жильцы изменят основной документ, подтверждающий право собственности, они могут разделить обязанности.

Для этого следует обратиться к нотариусу. Он составит соглашение о выделении долей в собственности. После этого владельцы получат новый документ на недвижимость с описанием долей каждого из них. С новым свидетельством они могут обратиться в управляющую организацию или суд, чтобы оплачивать коммуналку независимо друг от друга.

Регрессное требование по погашению коммуналки

Закон не предусматривает разделение квартплаты при наличии долга. В таком случае управляющие компании будут требовать погасить долг солидарно, со всех жильцов. Если один из собственников погашал долги, а второй уклонялся от финансовых обязательств, владелец имущества может обратиться с регрессным требованием в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=PDQPej-RuqA

Согласно ст. 325 ГК РФ, гражданин, уплативший долг за другое лицо кредитору (управляющей компании – в конкретном случае), имеет право предъявить регрессное требование в равных долях к остальным владельцам, за исключением учета своей доли в процессе оплаты коммунальных услуг.

Внимание! Регрессное требование можно применить только в случае, если плательщик может доказать, что именно он исполнял обязательства. Требуется представить чеки, платежные поручения и другие документы, подтверждающие факт внесения наличных за квартплату истцом лично.

При отсутствии документов сотрудники правоохранительных органов могут отказать в принятии искового заявления с требованием регресса за долг по коммуналке. Если все чеки у истца на руках, можно обратиться за возвратом части расходов. Дела с суммой иска до 50 тыс. рублей будут рассматриваться в мировом суде, а при большей сумме регресса – в региональном, по месту прописки ответчика.

Заявление на регресс по коммунальным счетам после разделения обязанностей

После удовлетворения требований истца и распределения финансовых обязательств по содержанию дома владелец может обратиться с регрессом. При составлении заявления истец может указать дополнительные траты: комиссию за проезд, перевод средств в адрес поставщика через кассу или интернет-банк.

Справка! Оплата госпошлины – обязанность истца. Ее сумма включена в стоимость убытков в процессе рассмотрения дела.

При составлении искового документа требуется, кроме указания судебного органа, данных участников, даты и подписи истца, обосновать требование и прикрепить чеки за квартплату. Необходимо пояснить суду, что ответчик оповещен о необходимости погашать коммуналку, но отказался выполнять обязательства.

Разделяем счета по ЖКХ:

Обязанности для квартиросъемщиков

Арендаторы имущества при заключении договора с владельцем собственности несут ответственность за квартплату только по предварительному согласованию. Владелец может временно зарегистрировать жильцов. Но прописка не влияет на возможность распределить платежи по закону.

Справка! Жильцы, которые не являются собственниками, освобождены от взыскания долгов по коммуналке, поэтому на них не распространяется правило распределения лицевого счета за ЖКУ.

Собственник может требовать вносить платежи за квартиру в процессе аренды имущества. Но отвечать за возможные долги перед коммунальными службами он будет самостоятельно.

Как происходит оплата ЖКХ после принятия заявления?

Если произошло разделение лицевого счета между собственниками, каждому из них будет приходить личная квитанция. Если в квартире установлены счетчики, оплата по показаниям будет разделена в равной доле между всеми владельцами. При отсутствии счетчиков расчет будет произведен путем деления площади на количество человек.

Важно! Погашение счета за ЖКХ после разделения не будет учитываться солидарно. Каждый, кто получил квитанцию, будет отвечать за погашение только своей доли. При возникновении долга у одного из собственников коммунальные службы не имеют права требовать с других жильцов оплату. Санкции по закону могут быть применены непосредственно к должнику.

Квартплата входит в список обязательных расходов. При нахождении недвижимости в долевой собственности владельцы обязаны участвовать в оплате ЖКХ совместно, в равной степени.

Наличие разногласий может привести к разделению прав по погашению квартплаты. После рассмотрения заявления собственники будут отвечать по финансовым обязательствам индивидуально.

Если дом обслуживает несколько организаций, обратиться с заявлением необходимо в каждую из них.

Источник: https://vashdom.guru/zhkh/zayavlenie-na-razdelenie-licevogo-scheta/

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире по оплате коммунальных услуг в 2020

Иск о разделении лицевого счета в квартире

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про:

  • тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  • характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  • степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
  • жильцов.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета

Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы.

При решении ситуации в судебном порядке заключение основывается на определении условий пользования объектом по договору соцнайма или разделении собственности на доли для каждого владельца.

Оптимальным решением ситуации становится добровольное соглашение между всеми жильцами.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи. Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно.

Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта. В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко.

Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска. Так вы не потратите впустую время и деньги.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.

Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

Порядок действий:

  1. Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
  2. Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.
  3. Предоставить пакет документов.
  4. Ожидать решение суда.

Список необходимых документов:

  • заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
  • выписка на квартиру;
  • план БТИ;
  • копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
  • квитанция уплаты госпошлины.

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются. В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура. Чаще всего такая необходимость возникает, если один из собственников не участвует в оплате коммунальных платежей.

Если лицевой счет общий, долговое обязательство накладывается на всех владельцев жилплощади. Если счет разделен, долг становится персонализированным. Но найти другой выход из ситуации будет проще.

Разделить лицевой счет в приватизированой квартире можно:

  1. По договоренности через управляющую компанию
  2. Через суд

Раздел по договоренности

Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги. Предварительно все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг.

Вместе с подписанным соглашением и заявлением на выделение отдельных лицевых счетов в компанию необходимо подать установленный пакет документов. При необходимости заявление и документы можно передать через МФЦ. Или просто следует договориться о том, кто и сколько оплачивает коммуналку — это намного проще.

Документы для выделения отдельного лицевого счета:

  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт собственника.

Если коммунальная компания одобрит прошение, она заключит договор с каждым из собственников, счета и ответственность за оплату предоставленных услуг будут разделены.

Важно! Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги. В таком случае решить вопрос можно через суд.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд

Если собственники не достигли соглашения по вопросу раздела счетов за квартиру, инициатор раздела может обратиться в суд. По жилищному кодексу, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг через суд очень сложно, но возможно в редких ситуациях и в том случае, если управляющая компания отклонила прошение или оставила его без ответа.

https://www.youtube.com/watch?v=ThZDAbLNjfo

Чтобы подать иск, необходимо собрать документы:

  • справку о составе семьи;
  • копию паспорта истца;
  • паспорт на квартиру или выписку из ЕГРП;
  • копию лицевого счета;
  • копию отказа из управляющей компании.

Перечень документов зависит от особенностей ситуации. Дополнительно может понадобиться копия отказа компании, которая предоставляет коммунальные услуги, или квитанции, которые подтверждают, что истец оплачивает свою часть счетов.

На основании этого пакета документов можно подать исковое заявление о разделе лицевого счета.

Пример, как правильно написать исковое заявление:

Районный суд
Истец — один из собственников
Ответчик — компания, которая предоставляет
коммунальные услуги, или второй собственник
Данные, контакты истца — ФИО, адрес прописки, телефон

Исковое заявление
(допускается уточнение «о разделе лицевого счета»)

Я, ФИО, собственник ½ доли по праву общей собственности на квартиру по адресу ___ . Вторым собственником указанной квартиры является ФИО (далее – ответчик), который не участвует в оплате коммунальных платежей.

Соглашение о распределении счетов за обслуживание жилья и потребляемые ресурсы отсутствует.

С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы (квитанции).

Прошу суд:

  1. Установить порядок и доли в оплате услуг управляющей компании, которая обслуживает квартиру по адресу __ .
  2. Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников.
  3. Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги.

Количество пунктов в прошении может быть расширено. Список документов, которые подтверждают правомерность подачи искового заявления и информацию, указанную в нем, приводится ниже. В конце заявления истец ставит дату и подпись.

Чтобы направить иск о разделе лицевых счетов между собственниками, подайте документы лично в канцелярию районного суда, или отправьте их почтой или через интернет.

Перед началом работы судебной комиссии необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

В каких случаях сто процентов невозможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в 2020

  • Жилье принадлежит одному собственнику;
  • инициатором раздела стал не собственник, а прописанный сожитель;
  • на квартиру наложено судебное ограничение.

Во всех остальных случаях разделение, скорее всего, тоже будет невозможно, потому что у процедуры нет достаточной юридической базы.

Суд может вынести другое решение, тоже удовлетворяющее претензии истца, а организации чаще всего отказывают в разделении.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-razdelit-licevoy-schet-v-municipa/

Исковое заявление о разделе лицевых счетов в муниципальной квартире, соглашение о разделе коммунальных услуг — образцы и правила оформления

Иск о разделении лицевого счета в квартире

Для раздела лицевых счетов, проживающие в муниципальном жилье могут решать этот вопрос в добровольном или принудительном порядке. Добровольный раздел подразумевает оформление соглашения, а принудительный — составление искового заявления и подача иска в суд.

Приведем примеры документов и расскажем, как их правильно, с юридической точки зрения, оформить.

статьи:

Иск о разделе лицевых счетов в муниципальном жилье — бланк и требования к составлению

Исковое заявление должно быть оформлено по требованиям, предусмотренным статьей 131 ГПК РФ.

Оно должно быть разделено на 3 части: вступление, содержание и заключение. Каждой части характерна определенная информация.

Порядок разделения лицевых счетов в муниципальном жилье

Чтобы не забыть обо всех деталях, следуйте таким простым рекомендациям:

  1. Во вступлении оформите «шапку – с правой стороны листа, вверху.
  2. В «шапке» обозначьте наименование суда, куда будете подавать иск, а также сведения о сторонах (ФИО истца и ответчика, адресные и контактные данные каждого).
  3. Далее разместите заголовок документа.

    Вы должны написать по середине строки, с заглавной буквы: «Заявление о разделе лицевых счетов». Кавычки и точку после названия документа не используйте — это грубые ошибки.

  4. В содержании или основной части иска пропишите всю ситуацию, которая сложилась на момент вашего обращения. Кратко и понятно.

    Укажите все нюансы, например, когда был заключен договор социального найма, кто проживает в квартире, по какой причине граждане отказываются платить за коммунальные услуги. Обозначьте все причины, почему следует разделить лицевые счета. Опирайтесь на доказательства.

  5. Изложите в требованиях просьбу о разделе лицевых счетов, между кем, в каких долях. Опирайтесь на нормативно-правовые акты и ЖК РФ.
  6. В заключении искового заявления необходимо указать наименование документов, приложенных к иску. Лучше, если вы составите перечень.
  7. Поставьте дату, когда подаете иск, и свою подпись.

Можете оформить исковое заявление на листе формата А4 в рукописном или печатном варианте. Используйте чернила одного цвета (например, только синие или только черные).

Если иск в печатном варианте, подпись заявителя должна быть не в электронном виде.

Составьте иск в нескольких экземплярах. Один вариант вы должны подать в суд, другой — оставить себе, еще один передать ответчику во время первого судебного заседания.

Также вы можете воспользоваться этим бланком, но измените его начальное содержание, где указан собственник квартиры:

Готовый бланк искового заявления о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Соглашение о разделе коммунальных услуг — пример документа и содержание

Раздел лицевых счетов, проходящий в добровольном порядке, подразумевает заключение соглашение проживающими в муниципальной квартире.

Квартиросъемщики могут заключить новые договора соцнайма, если пожелают, с новыми условиями. Но также они могут заключить соглашение друг с другом.

Соглашение должно содержать такую важную информацию:

  1. Название документа.
  2. Дата и место заключения соглашения.
  3. Сведения сторон: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, доля в в квартире.
  4. Условия, о которых договорились граждане.

    Например, можно обозначить, что стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее – ЖКУ) в жилом помещении будет вноситься ими в определенных долях.

  5. Все обязательства сторон.
  6. Дата вступления в силу документа.
  7. Условия прекращения действия соглашения.

  8. Ответственность граждан за неисполнение обязательств.
  9. Сведения о согласовании данного договора в контролирующих инстанциях.

В соглашении можно указать все нюансы, которые волнуют стороны.

Образец соглашения о разделе лицевых счетов и оплате коммунальных услуг:

Готовый бланк Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете воспользоваться приведенными выше примерами – и составить свой документ.

Напомним, что соглашение обязательно следует заверять у нотариуса.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1339-iskovoe-zayavlenie-o-razdele-licevyx-schetov-v-municipalnoj-kvartire.html

Как законно разделить лицевой счет в квартире: образец заявления, список документов

Иск о разделении лицевого счета в квартире

Для определения границ ответственности каждого из собственников или пользователей жилья, проживающих совместно и не допустить привлечения к штрафным санкциям за чужие долги, в быту используются разделение лицевых счетов. Такая процедура позволяет четко разграничить финансовые обязательства по услугам ЖКХ.

Почему люди разделяют счета?

Практика по разделению лицевых счетов появилась с тех времен, когда люди проживали в коммунальных квартирах и в силу обстоятельств общего сожительства несли одно на всех бремя по оплате коммунальных услуг.

Частые размолвки между собственниками смежных комнат по несвоевременной оплате услуг ЖКХ спровоцировали необходимость поделить лицевые счета.

Под лицевым номером (счетом) понимают цифровую комбинацию, закрепленную за многоквартирным или частным домом, по которой в базе данных ресурсоснабжающих организаций числится информация по потреблению предоставленных ими услуг.

Особенности категории:

  1. На каждый из видов услуг существует свой лицевой счет (счета электроэнергии, водопотребления, отопления).
  2. Остаются прежними, даже если сменился собственник недвижимого объекта.
  3. Жилищный кодекс не содержит правовых норм по урегулированию вопроса разделения финансово лицевого счета.
  4. Каждый собственник несет обязанность по внесению коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве.

Разделение лицевого счета квартиры по оплате коммунальных услуг может быть произведено:

  • по обоюдному согласию всех сособственников,
  • по решению суда.

Раздел счетов недопустим в следующих случаях:

  • жилая недвижимость является объектом одного собственника,
  • квартира является служебной, ведомственной,
  • объект находится в аресте.

Как написать заявление на разделение лицевого счета?

При написании заявления на разделение лицевого счета необходимо учесть следующее:

  • пишется в свободной форме,
  • указать основание для раздела,
  • приложить решение о разделении от имени всех жильцов, а при не достижении общего согласия — только от лица тех, кто изъявил желание,
  • количество экземпляров должно соответствовать числу участников процесса.

Образец заявления

Образец заявления по досудебному обращению содержит:

  • наименование организации, с которой заключен договор на получение коммунальных услуг,
  • Ф.И.О. собственника, нанимателя,
  • прошение о разделении с указанием причины,
  • дата, подпись.

Скачать образец искового заявления (формат .doc).

Образец иска включает следующие пункты:

  • наименование судебного органа,
  • Ф.И.О. заявителя и его контактные данные,
  • наименование организации, выступающей ответчиком,
  • обстоятельства, послужившие причиной обращения (незаконный отказ, оставление заявления без рассмотрения),
  • ссылка на нормы права, которые обеспечивают законность позиции истца,
  • требования заявителя,
  • приложение,
  • дата, подпись.

Особенности раздела лицевых счетов

Чаще всего такую процедуру используют для муниципальных и приватизированных квартир. Рассмотрим подробнее основные нюансы оформления для каждой из квартир.

В муниципальной

раздел лицевых номеров муниципального жилья может быть инициирован как пользователя имущества, так и наймодателем. особенность процедуры заключается в следующем:

  • о проведении процедуры необходимо уведомить собственника жилья (муниципалитет),
  • допускается заключить договор найма на особых условиях, определяющих границы ответственности по коммунальному бремени и аннулировать предшествующий (сохраняются последствия как после разделения лицевых счетов).

в приватизированной

в случае необходимости разделить лицевые номера в приватизированной квартире жильцам лучше составить соглашение и самостоятельно определить размеры долей, подлежащих оплате в рамках потребления услуг на одной территории.

когда такое согласие недостижимо, то по заявлению через суд будут сформированы размеры платежа, но при этом номер останется единым.

разделение счета в приватизированной квартире возможно только в случаях, когда само помещение можно разделить в натуре— путем обособления помещений, каждый из которых будет иметь свой вход и техническое обеспечение (водопровод, систему отопления, канализационные стоки и прочее).

в долевой квартире

если жилплощадь находится в долевой собственности, то бремя по коммунальным платежам делится пропорционально присвоенным долям.

разделение на два лицевых счета допустимо только после подписания и нотариальной заверки соглашения, определяющего долю каждого.

сложности возникают, когда речь идет о долевой квартире супругов, спровоцированных следующими моментами:

  • бывший муж или бывшая жена ранее не зафиксировали размеры долей каждого из супругов (тогда они признаются равными),
  • при наличии сведений о долях на каждого супруга в правоустанавливающих документах, следует предоставить выписку из реестра прав,
  • не достижение согласия по разделу решается только судом,
  • понятие совместной собственности не распространяется на случаи неприватизированного жилья.

какие документы необходимы?

При решении вопроса во внесудебном порядке:

  • заявление о разделении лицевых счетов в квартире (доме) по долям,
  • паспорт,
  • выписка из книги домового учета о количестве зарегистрированных на жилой площади,
  • свидетельство о праве собственности с указанием доли каждого из собственников,
  • соглашение о разделении лицевого счета (при достижении такового).

При делении лицевого счета квартиры (дома) через суд:

  • исковое заявление,
  • выписка из ЕГРН,
  • правоустанавливающие документы,
  • договор социального найма (если не собственник),
  • технический план жилья,
  • письменное основание отказа в разделе счетов от ресурсоснабжающих организаций,
  • квитанция по внесению госпошлины (300 рублей),
  • договор присвоения лицевого счета,
  • справки, подтверждающие наличие/отсутствие задолженности по услугам.

Что делать, если придется подавать в суд?

Перед подачей в суд иска о разделении необходимо обеспечить следующие требования:

  1. Соблюсти досудебный порядок урегулирования и получить мотивированный отказ от:
    1. ресурсоснабжающей организации (в случае, если договор заключен напрямую),
    2. управляющей компании.
  2. Обеспечить доказательственную базу в поддержку своей позиции (можно ориентироваться на судебную практику):
    1. предоставить чеки, свидетельствующие о своевременном внесении коммунальных платежей по своей доле,
    2. размер долга, который приходится на других сособственников,
    3. судебные уведомления о применении санкций за неуплату долга,
    4. акты об ограничении подачи ресурсов в связи с задолженностью,
    5. решение суда о наложении ареста за коммунальные долги в прошлом.

Разделение лицевых номеров— весьма трудоемкий процесс, требующий весомых аргументов. Снабжающие ресурсами компании неохотно идут на это, так как появление нескольких счетов по одному объекту лишает их возможность возложить всю полноту ответственности только на одного человека, провоцирует накопление долгов от недобросовестных пользователей и судебные тяжбы с ними.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/kak-razdelit-litsevoy-schet-v-kvartire-po-kommunalnyim-platezham-na-neskolko-chastey

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.