Иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры

Содержание

Образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры

Мировому судье судебного участка № ___ района «______________» г. ________________
___________________________

истец: ___________________________
_________________________________

представители истца:__________________________________________________________

_____________________________

ответчик: ______________________________
________________________________________

Цена иска: _______ рубля __ коп.

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причиненного заливами квартиры

Мне, ___________________, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ___________________________, о чем свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права.

На протяжении длительного времени, а, именно, начиная с ______ года по вине ответчика ___________-, проживающего этажом выше, происходили заливы моего жилого помещения, что объективно подтверждается надлежаще составленными компетентной комиссией актами.

В частности, факты, свидетельствующие о том, что моя квартира подверглась воздействию воды, нашли отражение в актах: от ____________ года, от ___________ года, от ___________ года, от __________ года.

Указанные документы объективно подтверждают мои доводы о виновном в причинении ущерба лице и составлены они в соответствии с требованиями «Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденного приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства № __________ от _____________ года.Согласно ст.

1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно действующему законодательству, для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: а).наступление вреда; б).противоправность поведения причинителя вреда; в).причинную связь между двумя первыми элементами; г).вину причинителя вреда.

Под вредом понимается материальный ущерб, который выражается в уменьшении имущества потерпевшего и (или) умалении нематериального блага.

При этом, размер ущерба и его необходимость должны быть подтверждены документально, а, именно, расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг, договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств.

Причинная связь между противоправным действием (бездействием) причинителя вреда и наступившим вредом является обязательным условием наступления деликтной ответственности и выражается в том, что первое предшествует второму во времени и первое порождает второе.Ответственность, по общему праву, наступает за виновное причинение вреда, а вина, согласно ст.

401 ГК РФ выражается в форме умысла или неосторожности.Под умыслом, в данном случае, понимается противоправное поведение, когда причинитель, не только предвидит, но и желает, либо сознательно допускает наступление вредного результата, а неосторожность выражается в отсутствии требуемой при определенных обстоятельствах внимательности, предусмотрительности, заботливости.

Вина ответчика в происшедшем установлена в указанных актах обследования места аварии. Добровольно возместить причиненный ущерб ответчик ____________- отказался.Согласно сметам (калькуляциям) от ___________ года, ___________ года, __________ года, _________ года размер ущерба, причиненного мне в результате заливов квартиры, составил _________ рубля __ коп.

Следовательно, с ответчика __________, по вине которого произошли аварии, в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливами квартиры, надлежит взыскать указанную сумму.Кроме этого, согласно ст.

151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.Поскольку по вине ответчика мне были причинены нравственные страдания, выразившиеся в пользовании практически непригодной для проживания квартирой, на ответчике лежит обязанность по компенсации мне морального вреда, который я оцениваю в размере _________ рублей.Также, с ответчика надлежит взыскать затраты на составление смет (калькуляций) по установлению размера ущерба в сумме ________ рублей, что подтверждается кассовыми чеками, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей, поскольку, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Судебные расходы, в силу ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать _______ рублей – расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается квитанциями об оплате, выданными коллегией адвокатов «_____________».
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.1064, 151 ГК РФ, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, –

ПРОШУ СУД:

Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате заливов квартиры _______ рубля __ коп.

, судебные расходы в размере ______ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере _______ рублей, расходы по оплате государственной пошлины – _____ рублей и компенсацию морального вреда в размере _______ рублей, а всего ________ рублей __ коп.

Приложения:1. квитанция об уплате госпошлины2. копии искового заявления3. копии смет о размере ущерба4. копии актов обследования5. копия свидетельства о регистрации права6. копия карточки учета7. копия доверенности представителей8. копии квитанций

9. копия претензии

________________

« ____ » _______________ года

Источник: https://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

Исковое заявление. Залив квартиры. Образец

Иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры

 Убыток от залива квартиры может быть взыскан только при условии доказанного факта залива и вины ответчика.

 Если установленный виновник залива квартиры отказывается возместить нанесенный ущерб или отказывается выполнять достигнутое соглашение о компенсации, то вы, в соответствии со Статьей 10 ГК РФ имеете право на обращение в суд.
 Иск о возмещении ущерба от залива квартиры подается по месту жительства ответчика. Сумма иска определяется размером фактически причиненных убытков.

 Иск о возмещении ущерба от залива подается:при цене иска до 50000 рублей – в мировой суд.;

при цене иска более 50000 рублей – в районный суд.

 Госпошлину оплачивает истец. Размер Госпошлины определяется исходя из указанной вами цены иска.

Скачать бесплатно калькулятор госпошлины по имущественным требованиям

 Требования собственника пострадавшей от залива квартиры и список документов прилагаемых к исковому заявлению зависит от обстоятельств сложившихся на момент обращения в суд:

  • ремонт не проводился (требования о взыскании предполагаемых убытков);
  • закуплены материалы, но ремонт не проводился (требования о взыскании фактических расходов и предполагаемых убытков);
  • закуплены материалы, ремонт выполнен частично (требования о взыскании фактических расходов и предполагаемых убытков);
  • ремонт выполнен полностью (требования о взыскании фактических расходов);

 Исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры вы можете подать через 10 дней после получения ответчиком заказного письма о затоплении.

Срок возмещения материального ущерба определен законодательством ГК РФ и составляет 3 года с момента нанесения вреда.

Однако не рекомендуется затягивать процедуру подачи искового заявления на срок более года, так как с течением времени все сложнее подтвердить виновность ответчика и размер убытков.

 При положительном решении суда вы имеете право на компенсацию материального ущерба в размере доказанных фактических убытков.
Если вы не согласны с решением суда вы имеете право подать на него апелляционную жалобу.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В…………………………………………
(наименование суда) ………………………………………….. Истец: …………………………………..……………………..……………………

(ф.и.о. полностью, адрес)

Ответчик: ……………………………………………………..…………………….

(ф.и.о. полностью, адрес)

Исковое заявление
о возмещении материального ущерба от залива квартиры

(цена иска: ………………………………………………………………………………рублей)
(полная сумма из требований)

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного на ….…этаже, по адресу:

город ……………………. ул. ……………………….………… дом …… кор. …… кв. …….

которое принадлежит мне по праву собственности, что подтверждается:

Свидетельством о государственной регистрации права от «…» ………………. 20…… г.,

бланк серии ………… № ………………….….., выданным …………………………………..

…………………………………………………………………………………………….………
(наименование органа выдавшего свидетельство)

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ……………………………………….. от «…..» …………….. 20…. года.

«…..» ………………….. 20…. года произошел залив моей квартиры из квартиры № …… которая расположена над принадлежащей мне квартирой, на …… этаже дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения ………………………………………..………..…………

…………………………………………………………………………………………………….
(залитые помещения)

Причиной залива моей квартиры явилось: ……………………………..…………….……

……………………………………………………………………………………………………..,
(указать причину залива водой)

что подтверждается ……………………………………………………………………………….
(акты обследования, справки аварийной службы)

Вина ответчика заключается в том, что ….……………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………..,
(конкретные действия или бездействия ответчика)

которые привели к возникновению неисправностей в системе ………………………………
(водоснабжения / канализации)

и послужили причиной залива квартиры.

В результате залива были повреждены: …………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

(перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество)

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: ………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

(работы по ремонту квартиры выполненные истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц)

на общую сумму: …………………………………..………………………………………. руб.,

приобретены материалы на сумму ………………………………………………………… руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать …………….

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

(перечень имущества)

…………………………………………………………………………………….составляет руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки:

………………………………………………………………………………………………………
(расходы истца для восстановления нарушенного права)

на общую сумму …………………………………………………………………………….. руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

прошу суд:

Взыскать с …………………………………………………………………………………………
(ф.и.о. ответчика)

в счет причиненного заливом моей квартиры материального ущерба, убытки в размере

………………………………………………………………………………………………… руб.

Приложения:

  1. Копия искового заявления;
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру;
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры;
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков;
  7. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
    (копии по числу лиц, участвующих в деле)

“…..” ……………….. 20….г.   ………………………..
  (подпись истца)

  • Скачать образец заявления о возмещении убытков при заливе квартиры

__________________

  • См. также: Что делать при заливе квартиры
  • См. также: Акт залива помещения (квартиры)

__________________

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/sudebnye-iski/raznye-spory/132-iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshchenii-ushcherba-ot-zaliva-kvartiry/

Исковое заявление о заливе квартиры

Иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры

Исковое заявление о заливе квартиры составляется по общим правилам ст. 131–132 ГПК РФ с учетом ряда особенностей, которые зависят от вида виновного лица и перечня требований к нему. Рассмотрим, как правильно в таком случае составить иск к управляющей компании или соседям, о чем нужно просить суд и на какие нюансы обратить внимание.

Подготовка иска к управляющей компании

Оформление иска к управляющей компании по заливу квартиры требуется в том случае, когда залив произошел по вине именно УК, а не соседей. Например, это очевидно, если авария произошла на стояке, находящемся между этажами, или своевременно не были произведены ремонтные работы, в результате чего квартиру залило.

При этом перед написанием искового заявления о заливе квартиры нужно:

– Направить управляющей компании досудебную претензию о затоплении жилья. Это позволит в дальнейшем потребовать в суде дополнительно к возмещению вреда штрафа в размере 50% данной суммы.

– Собрать имеющиеся доказательства и заказать дополнительные бумаги/справки.

– Определиться, в какой суд нужно подавать заявление.

– Определиться с размером требований и правовым основанием.

Досудебный порядок не является обязательным, но позволяет взыскать больше денег.

Лишь после того, как все бумаги собраны, претензии отклонены или оставлены без ответа и размер требований уточнен окончательно, стоит приступать к написанию заявления.

Список документов, прилагаемых к иску о заливе квартиры

– Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру (подтверждает права истца на обращение в суд по поводу конкретной квартиры)

– Выписка из ЕГРЮЛ на управляющую компанию (из налоговой) (необходима для идентификации управляющей компании, обязательно подшивается в дело)

– Протокол общего собрания собственников об избрании УК и договор об управлении МКД (подтверждают статус УК и определяют перечень ее обязанностей по содержанию дома)

– Акт осмотра квартиры после залива (устанавливает факт залива, степень и причину повреждений, является основным документом)

– Досудебная претензия (подтверждает, что собственник обращался в УК в целях уладить дело миром)

– Документы об определении размера ущерба (отчет оценщика или заключенные и оплаченные договоры о ремонте, покупке стройматериалов, мебели и так далее) (выражают размер требований в деньгах)

Квитанция об уплате госпошлины не нужна, т. к. потребитель от нее освобождается.

Что писать в иске

Текст искового заявления о заливе квартиры содержит следующие разделы:

– шапку, в которой указываются наименование суда, истца и ответчика. Если сумма требований меньше 50 тыс. руб., иск подается мировому судье, если больше — в районный суд.

Территориально суд выбирается по месту жительства истца в рамках ч. 7 ст.

29 ГПК РФ; – наименование документа; – мотивировочную часть, в которой производится описание ситуации (дополняется ссылками на соответствующие нормативные акты);

– просительную часть, посвященную подведению итогов и перечислению конкретных требований истца;

– завершающие реквизиты, к которым относятся дата заполнения иска, подпись заявителя и ее расшифровка.

Управляющая компания — это исполнитель по договору оказания услуг, гражданин — потребитель. Такие отношения регулирует закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (далее — ЗоЗПП), в рамках которого и нужно формировать требования:

– Возмещение ущерба (вреда) от залива квартиры (основное) Ст. 1064 ГК РФ и 14 ЗоЗПП (по документам о ремонте (если ремонт уже произведен) или отчету оценщика)

– Штраф за неисполнение требований по досудебной претензии Ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП (50% от основного требования)

– Компенсация морального вреда Ст. 15 ЗоЗПП (оценивается истцом свободно)

– Понесенные расходы на оценщика, юридические услуги, доверенности Ст. 94 ГПК (исходя из документально подтвержденных сведений по квитанциям, чекам)

Судебная практика показывает, что возможно также взыскание неустойки в рамках таких дел по ст. 31 ЗоЗПП в размере 3% суммы основного ущерба за каждый день просрочки удовлетворения требований потребителя.

Заявление в суд о затоплении соседями

Если причиной залива квартиры стали небрежные действия жильцов сверху (не закрыли кран, прорвало шланги к стиральной машине или душевой и т. д.), необходимо готовить исковое заявление о затоплении квартиры соседями.

При составлении заявления на соседей стоит учесть следующие особенности:

– Рассмотрение дела осуществляется исключительно в рамках ГК и ЖК РФ. Закон о защите прав потребителей здесь не применяется. – В связи с таким регулированием нельзя просить штраф 50% за неудовлетворение досудебных требований. – Заявление нужно подавать по месту жительства ответчика, а не истца.

– Нужно уплачивать пошлину, размер которой зависит от цены иска. – Вместо протокола об избрании УК и выписки из ЕГРЮЛ нужно представить суду выписку из ЕГРН на квартиру сверху, чтобы определить надлежащего ответчика.

– Компенсация морального вреда присуждается только в исключительных случаях — например, если у истца в результате возникли проблемы со здоровьем (например, повысилось давление).

– Даже если в квартире сверху живут арендаторы, подавать иск нужно против собственника.

Что писать в тексте

Дело будет рассматриваться в рамках Гражданского и Жилищного кодексов. Это означает, что в тексте иска нужно отразить требования и правовые нормы, соответствующие этим кодексам.

Что можно потребовать от соседа:

– Возмещение убытков (ущерба) от залива квартиры (основное) Ст. 15, 1064 ГК РФ (по документации по оплаченному ремонту (чекам, актам, квитанциям, договорам) или отчету об оценке залива)

– Компенсация морального вреда Ст. 1100 ГК (оценивается истцом свободно, но взыскивается, только если будет доказана связь)

– Понесенные расходы на оценщика, юридические услуги, доверенности Ст. 94 ГПК (по представленным доказательствам квитанциям, чекам, сметам)

Структура документа следующая:

-шапка с указанием суда, данных истца и ответчика (паспортные данные указывать не нужно);

– наименование иска (исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры);

– мотивировочная часть (описание ситуации, предпринятых действий, нарушенных прав и ссылки на закон);

– просительная часть (перечень требований истца);

– дата, подпись (с расшифровкой).

Нюансы возмещения причиненного ущерба

В заключение разберем некоторые практические особенности подачи иска о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба:

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/zaliv-kvartiry/iskovoe-zayavlenie-o-zalive-kvartiry.html

Иск о заливе квартиры соседями или управляющей компанией: как составить и подать?

Иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры

Не получив законную компенсацию причиненного заливом ущерба от виновника, собственники (наниматели) затопленной квартиры вынуждены обращаться с исковым заявлением в суд. В данной статье мы рассказываем о том, как составить и подать иск о возмещении ущерба после залива в суд. 

Как составить иск о возмещении ущерба после залива квартиры?

От того, насколько грамотно будет составлен иск, а также от наличия всех необходимых доказательств во многом зависит исход спора о заливе помещения.

Что должен содержать иск о возмещении ущерба после залива?

  • наименование и адрес суда
  • ФИО (наименование), адрес и контакты истца. В отношении истца-юридического лица необходимо дополнительно указать ИНН и ОГРН.
  • ФИО (наименование), адрес и контакты ответчиков и третьих лиц. В отношении ответчика-юридического лица необходимо дополнительно указать ИНН и ОГРН. Если ответчиком является физическое лицо, то укажите дату, место рождения, место работы и один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства) – если они известны. При этом если истцом является юридическое лицо, то указание одного из идентификатора физического лица обязательно.
  • Если иск подписывает представитель, то также данные представителя
  • Цена иска (в цену иска не включается компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы)
  • Сумма госпошлины (если она подлежит уплате) или указание нормы закона, освобождающей от уплаты госпошлины
  • Рекомендуем указать норму Закона о защите прав потребителей о праве выбора подсудности (если данная норма применяется и истец подает иск по месту своего жительства)
  • Заголовок, в котором указывается “Исковое заявление” и суть требований (например, Исковое заявление о возмещении материального ущерба, причинённого заливом квартиры)
  • Изложите обстоятельства дела по хронологии (дата залива, дата уведомления УК, дата осмотра и составления акта о заливе, дата осмотра специалистом, направления уведомления об осмотре другим сторонам спора, укажите причину залива и виновника залива, а также опишите последствия залива согласно отчету об оценке)
  • Укажите правовые нормы, предусматривающие ответственность ответчика за причинение ущерба, нормы Закона о защите прав потребителей, если они подлежат применению
  • Укажите четко и понятно ваши требования к ответчику (например, “Прошу суд взыскать с Ответчика сумму материального ущерба в размере ____ рублей”, укажите каждое свое требование к ответчику отдельно: взыскать сумму ущерба, взыскать компенсацию морального вреда, взыскать судебные расходы, устранить нарушение ___ и пр.)
  • Приведите в иске список прилагаемых документов (доказательств)
  • Поставьте дату и подпись

Если собственников (нанимателей) затопленного помещения несколько, то в качестве истцов указываются все собственники (наниматели), все истцы подписывают иск. Если кто-либо из истцов не может подписать иск или участвовать в заседаниях, то он может выдать доверенность другому истцу.

Какие документы прикладывать к иску о возмещении ущерба после залива?

При обращении в суд с иском о возмещении ущерба после залива квартиры (нежилого помещения) приложите следующие документы:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на затопленное помещение, или договор социального найма
  • акт о заливе помещения, составленный УК, или вами с привлечением соседей (если УК отказалась составить акт). Кроме того, потребуются также документы, подтверждающие направление всем потенциальным виновникам залива и УК уведомления об осмотре помещения (при уклонении УК от составления акта – письменные заявления о вызове УК для осмотра помещения с целью составления акта).
  • отчет об оценке причиненного ущерба (рекомендуем оценивать сумму ущерба до обращения в суд)
  • заключение специалиста о причинах залива (если в акте не установлена причина залива либо УК уклонилась от составления акта)
  • договоры с оценочной компанией (экспертной организацией) и документы об оплате услуг оценщика (эксперта) – для возмещения понесенных расходов
  • документы, подтверждающие направление всем потенциальным виновникам залива и УК уведомления об осмотре помещения независимым специалистом (оценщиком)
  • при обращении к застройщику с требованием о возмещении ущерба и устранении допущенных строительных недостатков “по гарантии” – договор, заключенный с застройщиком, документы об оплате по нему, передаточный акт
  • если иск от вашего имени подписывает представитель, то необходимо приложить также копию доверенности
  • претензии и документы, подтверждающие их направление ответчикам – виновникам залива (опись вложения и почтовая квитанция)
  • копия страхового полиса и документы, подтверждающие соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора – при обращении с иском к страховой компании
  • документы, подтверждающие направление иска и иных документов ответчикам и третьим лицам
  • документ об уплате госпошлины за рассмотрение иска (если она уплачивается)

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nedvizhimost/spory-o-zalive/isk-o-zalive-kvartiry-sosedyami-ili-upravlyayushchey-kompaniey-kak-sostavit-i-podat/

Исковое заявление о заливе квартиры в 2020 году – образец, по вине управляющей компании, о возмещении ущерба – Все пособия

Иск о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры

Многие жильцы квартир сталкивались с затоплением своего жилья. В первую очередь, возникают мысли о вине соседей, живущих на этаж выше. Но это далеко не всегда так, поскольку может иметь место затопление квартиры по вине управляющей компании. В этой ситуации необходимо соблюдать определенный порядок действий, чтобы получить компенсацию.

Оглавление

  • 1 Порядок первичных действий при затоплении
  • 2 Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации
  • 3 Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
  • 4 Когда и как подать исковое заявление о затоплении квартиры соседями? Образец документа
  • 5 «Залив квартиры. Виновата УК (ТСЖ, ЖСК). Исковое заявление.» — читаем на Соцправо
  • 6 Залив квартиры по вине управляющей компании: Судебная практика о возмещении ущерба УК при затоплении, образцы исков, заявлений, претензий и жалоб

Порядок первичных действий при затоплении

Вне зависимости от виновного, прежде всего, необходимо выполнить действия для минимизации убытков: отключить электричество во избежание замыкания и возгорания, а также убрать имущество с места скопления воды. Следующие шаги должны быть направлены на устранение причины залива. Для этого жильцу квартиры необходимо:

  • позвонить в управляющую компанию (стоит также уточнить ФИО специалиста, который принял вызов, а также номер заявки);
  • удостовериться, что залив произошел не по вине соседей, а причину можно быстро устранить (например, перекрыть кран).

Если течь воды прекращена до момента приезда специалистов УП, целесообразно максимально зафиксировать визуально причиненный ущерб в виде фотографий.

Нужно подробно заснять всю порчу имущества, в том числе повреждения отдельных предметов мебели техники и т.д.
Кстати, жильцы могут оформить страховку квартиры от затопления.

Разумнее делать это, например, при дорогостоящем ремонте, или в случае отъезда на длительное время.

Составление акта

Сотрудники УК по приезду (после устранения причины залива) обязаны составить акт. Оформление документов должно происходить в присутствии комиссии, которая обычно состоит из представителя УК и сторонних свидетелей (часто приглашают старшего по дому или соседей).

Если квартира и имущество в ней были застрахованы, необходимо в сжатые сроки известить о заливе страховую компанию, которая также вышлет по адресу квартиры своего специалиста.

В акте обязательно отображается следующая информация:

  • номер акта и дата его составления;
  • идентификационная информация объекта недвижимости;
  • состав комиссии;
  • подробный перечень ущерба;
  • причина залива;
  • подписи всех членов комиссии.
  • Пострадавшее лицо имеет право не подписывать акт или вносить в него свои корректировки, если, по его мнению, в документе неправильно указана причина затопления или некорректно описан причиненный ущерб.
  • Акт составляется в трех экземплярах, один из которых обязательно должен остаться на руках у пострадавшей стороны.

В ситуации, когда причиной затопления стали действия соседей или неисправность труб внутри квартиры, то вопрос решается без участия УК.

Если затопило квартиру по вине управляющей компании, то возможны два сценария развития событий: организация признает свою вину и покрывает ущерб или отказывается от своей вины.

Во второй ситуации пострадавший имеет право взыскать материальные и моральные потери в судебном порядке.

Если управляющая компания не реагирует на обращение жильца, необходимо составить акт без присутствия ее представителя. Далее потерпевшему должен отправить заявление на имя главного инженера с описанием претензий и требованием возместить причиненный ущерб.

После составления акта целесообразно, чтобы осмотр помещения произвел независимый оценщик, который впоследствии предоставляет сторонам отчет о размере убытков. Даже если УК не будет отказываться от возмещения убытка, есть вероятность, что сумма убытков будет занижаться компанией.

Для того чтобы оценка была признана УК и судом, необходимо удостовериться в следующих моментах:

  • специалист является членом одной из саморегулирующихся организаций оценщиков;
  • он имеет действующую лицензию на осуществление профессиональной деятельности.

Основные причины затопления, при которых ответственность несет УК

Ответственность управляющей организации определена Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. Согласно документу управляющая компания несет ответственность за следующие неисправности:

  • Ненадлежащее состояние крыши, вследствие чего произошло затопление квартиры дождевой или талой водой.
  • Прорыв внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, если он произошел до места нахождения первого отключающего устройства.
  • Прорыв внутридомовой системы водоотведения до соединения с внутриквартирной канализационной разводкой.
    Неисправность отопительной системы.
  • Приборы общедомового учета водоснабжения.

Тем не менее, существуют некоторые исключения. Например, жилец проводит замену системы отопления внутри квартиры без согласования с управляющей компанией и происходит прорыв системы из-за неправильного монтажа. В таком случае ответственность несет собственник этой квартиры.

Стоит обратить внимание, что нередко встречаются ситуации, когда УК пытается перенаправить пострадавшее лицо в эксплуатационную контору. Такие действия не правомочны. Жильцы дома заключают договор только с управляющей компанией, поэтому только она и несет ответственность за неисправность общего имущества.

Возмещение ущерба

Если вина УК явна и организация ее не оспаривает, то жильцу компенсируют ущерб в денежном эквиваленте или выполнят ремонтные работы. Это должно произойти не позже, чем через тридцать дней после предъявления претензий. При отказе возмещать убытки, пострадавший может подать иск к управляющей компании по заливу квартиры.

О ситуации затопления квартиры по вине УК расскажет видеосюжет:

Обращение в суд

Для обращения в суд собственник затопленной квартиры должен собрать следующий пакет документов:

  1. правоустанавливающие документы на квартиру;
  2. акт о затоплении;
  3. фото и видеоматериалы, которые подтверждают факт затопления;
  4. оценка независимого эксперта о размере причиненного ущерба;
  5. квитанция об оплате государственной пошлины;
  6. доверенность, если интересы потерпевшего в суде представляет доверенное лицо.

В самом исковом заявлении должна быть отображена следующая информация:

  • сведения об истце и ответчике;
  • подробное описание обстоятельств затопления с указанием причины;
  • конкретные действия или бездействия ответчика, которые привели к затоплению;
  • перечень поврежденного имущества;
  • сумма компенсации ущерба, причиненного затоплением;
  • требование компенсации дополнительных услуг (сюда обычно включают услуги оценщика, адвоката, госпошлина и т.д.);
  • перечень прилагаемых документов.

Обратите внимание

При сумме иска до 50000 рублей, дела рассматривается в мировом суде.

Иск можно подавать как по факту отказа УК возмещать ущерб, так и по истечению 30 дней, которые отведены законодательством на ремонт квартиры или выплату компенсации, если УК бездействует.

Судебная практика по таким вопросам не однозначна. Решение может быть принято как в пользу истца, так и в пользу ответчика. Поэтому для положительного решения в свою сторону пострадавшее лицо должно предоставить максимум доказательств вины управляющей компании и причиненного ущерба.

Источник: https://evle.ru/blog/iskovoe-zayavlenie-o-zalive-kvartiry-v-2020-godu-obrazets-po-vine-upravlyayushhej-kompanii-o-vozmeshhenii-ushherba

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.