Иск о затоплении квартиры образец

Содержание

Исковое заявление о затоплении квартиры. Образец и бланк 2020 года

Иск о затоплении квартиры образец
Подаче искового заявления о заливе (затоплении) квартиры предшествует довольно длительная досудебная подготовка.

Обязательного условия предварительного направления претензии не существует, то есть иск можно подавать без того, чтобы направлять виновнику залива требования о добровольном погашении ущерба.

Файлы в .

DOC:Бланк искового заявления о затоплении квартирыОбразец искового заявления о затоплении квартиры

Действия после инцидента

Первое, что нужно сделать после в процессе затопления – это известить управляющую компанию, ТСЖ, ЖЭУ. или председателя домового комитета. До момента их прибытия стоит оповестить соседей. Взламывать дверь квартиры сверху самостоятельно не нужно, лучше попытаться отключить подачу воды от общего вентиля.

Если затопление идет непосредственно из квартиры сверху, то допускается взлом двери при условии создания специальной комиссии, состоящей из представителя управляющей компании и соседей.

Вскрытие дверей и проникновение в квартиру оформляется специальным актом. После вскрытия и устранения причин затопления двери опечатываются с целью сохранности хранящегося в квартире имущества. При опечатывании также составляется специальный акт.

Последствия затопления также нуждаются в протоколировании. Акт обследования и установления повреждений составляется в присутствии свидетелей и с участием представителя домоуправления, а повреждения в квартире фиксируются последствием фото и видеосъемки.

Количество актов не регламентируется, поскольку повреждения в результате затопления могут постепенно проявляться в течение нескольких дней. При обнаружении новых повреждений также потребуется составление акта и фотографирование.

Досудебная подготовка

Сам факт затопления квартиры не может быть основанием привлечения того или иного лица в качестве ответчика. Виновность ответчика должна быть подтверждена уже при подаче заявления. Голословные утверждения во внимание судом не принимаются.

Это значит, что для определения виновника затопления должна быть проведена экспертиза или получено соответствующее заключение управляющей компании.

Так, виновным в затоплении может быть сосед с верхнего этажа или УК, ТСЖ и ЖЭУ. Все зависит от того, в какой части водопроводной системы произошла утечка воды.

Как правило, ответственность собственника квартиры начинается от счетчика, то есть от входа подачи воды в квартирную распределительную сеть. За утечки и прорывы в межквартирном пространстве ответственность несет орган, ответственный за техническое состояние дома.

При этом ни одно из подтверждений судом за основу принято не будет. Это значит, что ответчик в судебном процессе может оспаривать свою вину в затоплении, называть другое виновное лицо, просить о назначении повторной экспертизы и т.д.

Помимо установления ответчика досудебная подготовка должна включать в себя и сбор обоснований истребуемой в счет погашения ущерба суммы.

Если в квартире потребуется по результатам затопления ремонт, то его стоимость должна быть установлена либо в результате экспертизы, либо по стоимости приобретенных материалов в строгом соответствии с метражом поражения и в соответствии с качеством ремонта, имевшим место до момента затопления.

Стоимость поврежденных затоплением вещей устанавливается либо по их среднерыночной стоимости с учетом износа, либо по заключению оценщика. В отношении антиквариата либо предметов, имеющих художественную ценность, может быть проведена оценочная искусствоведческая или историческая экспертиза.

Приложение к иску

Все акты, снимки, чеки и так далее необходимы для обоснования исковых требований. Поэтому, одновременно с иском в судебную инстанцию предоставляются:

  1. акты осмотров квартир;
  2. фотоснимки и видеоматериалы;
  3. заключения экспертов и оценщиков;
  4. справки УК, ТСЖ или ЖЭУ;
  5. чеки и другие платежные документы на материалы, приобретенные для ремонта и т.д.;
  6. квитанции, подтверждающие траты на подготовку к судебному процессу – оплата экспертизы, оплата оценки, истребование справок и т.д., если истец планирует предъявить исковые требования по возмещению судебных расходов.

Исковое заявление

Как уже говорилось выше, претензия по спорам о затоплении не является обязательным условием. Более того, если жилец сверху изначально опровергает свою виновность, или УК (ТСЖ или ЖЭУ) перекладывают вину на третьих лиц, то направление претензии будет пустой тратой времени.

Как только на руках окажутся все необходимые документы, нужно составлять иск в суд. Сложности в составлении иска подобной категории не возникнет, тем более, если за основу взять имеющийся на сайте типовой образец.

В наиболее общем виде иск можно представить как совокупность следующих компонентов:

  1. «шапка», то есть сведения о том, в какой суд направляется иск и данные по истцу и ответчику, включая ФИО, адреса и контактные данные;
  2. преамбула, в которую войдут перечисление юридических фактов. Например «Я – собственник 2-хкомнатной квартиры по адресу…»;
  3. описательная часть, где описываются события, в связи с которыми появился иск. Например « 15 февраля 2022 года я вернулся вечером с работы и увидел, что моя квартира затоплена, ковры погружены в воду, ламинат вздулся, натяжной потолок прорвался, а обои отклеились»;
  4. мотивировочная часть, объясняющая, чем доказывается вина ответчика в затоплении и на чем обосновывается сумма ущерба. Например «в квартире имелась картина художника Серова из частной коллекции моей прабабушки, графини Уваровой, умершей в 1917 году. Подлинность картины подтверждается заключением искусствоведческой экспертизы. В результате затопления картина необратимо повреждена. Стоимость картины составляет 10 миллионов рублей»;
  5. резолютивная часть, в которую входят требования в наиболее сжатом виде – «Прошу взыскать с ответчика 2 000 000 рублей в счет погашения причиненного мне ущерба, а также 50 000 рублей судебных расходов».

Исковое заявление также должно содержать в себе список прилагаемых документов, в которые также должна входить и квитанция об уплате государственной пошлины.

Подается иск с приложением копий по количеству ответчиков по делу.

Куда идти

Подведомственность исков о заливе квартиры определяется размером исковых требований.

Требования по взысканиям на сумму ниже 50 000 рублей подведомственны мировым судьям. Если цена иска более чем 50 000 рублей, то органом, компетентным рассматривать спор, будет районный (городской) суд.

Подсудность устанавливается по месту жительства ответчика.

Госпошлина

Размер госпошлины по искам о затоплении определяются в соответствии со ст. 333.19 НК РФ о госпошлине по искам, носящим имущественный характер. Так:

  • при истребовании ущерба в сумме до 20 тысяч руб. госпошлина будет равна 4% от суммы ущерба, но не может быть меньше 400 рублей;
  • если сумма ущерба будет более 20 000, но менее 100 000, то госпошлина составит три процента от суммы ущерба плюс фиксированная сумма 800 рублей;
  • при ущербе от 100 до 200 тысяч госпошлина составит 2% от суммы ущерба плюс фиксированная сумма в 3200 рублей;
  • при ущербе от 200 тысяч до одного миллиона рублей госпошлина будет состоять из фиксированной суммы 5200 рублей плюс 1 процент от суммы вменяемого ответчику ущерба;
  • ущерб от 1 млн. рублей потребует оплаты госпошлины в фиксированной сумме 13200 рублей с прибавлением полутора процентов от суммы ущерба.

Общая сумма госпошлины, независимо от суммы ущерба, не может быть более 60 000 рублей.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry

Как составить и подать в суд заявление о затоплении квартиры соседями сверху

Иск о затоплении квартиры образец

Если в результате затопления соседями сверху вашему имуществу (самой квартире, мебели) нанесен вред, то вы можете подать исковое заявление в суд о возмещении причиненного ущерба.

По общему правилу вред, причиненный вашему имуществу, должен быть возмещен в полном объеме лицом, причинившим этот вред.

В качестве ответчика по вашему исковому заявлению может выступать собственник верхней квартиры или управляющая компания.

Об особенностях составления и подачи судебного иска в связи с затоплением квартиры вы узнаете из статьи.

Особенности и образец заявления о затоплении квартиры

Составление заявления является ответственным и важным шагом. Поэтому к подготовке заявления надо отнестись максимально серьезно.

Мы перечислим основные условия и моменты, которые должны быть отражены в исковом заявлении, и прокомментируем их. Также дадим ссылку на текст заявления, который можно использовать в качестве образца.

Отразите в исковом заявлении следующее:

1. Наименование суда, в который подаете иск.
2. Сведения о вас, как истце: ваши ФИО, место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается вашим представителем, то надо указать также аналогичные сведения о нем.

3. Сведения об ответчике: его ФИО, место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика. Если ответчиком является организация, то укажите её наименование и место ее нахождения.
4. Сведения о третьих лицах, если таковые имеются.

Перечисленные выше сведения, как правило, указываются в правой верхней части текста искового заявления до текстовой части, в которой излагаются обстоятельства и требования истца. Это можно увидеть на образце заявления.

Дадим несколько комментариев, связанных с ответчиком.

Ответчиком по иску о заливе квартиры является лицо, виновное в заливе квартиры, в результате которого вашему имуществу причинен ущерб.

Особенностью данной ситуации является то, что в отношении причинителя вреда действует презумпция вины.

Это означает, что не вы должны доказывать его вину в причинении вреда, а он должен доказать, что вред причинен не по его вине. Данная норма закреплена в статье 1064 Гражданского кодекса РФ.

Ответчиком может являться как собственник (или наниматель по договору социального найма) верхней квартиры, так и организация, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом.

Довольно часто ответчиком является собственник (или наниматель) квартиры сверху, так как именно на него возложена обязанность поддерживать свою квартиру в надлежащем состоянии. Если в вашем случае залив произошел по вине собственника (нанимателя), то вы должны указать его в качестве ответчика.

Если собственник квартиры вам неизвестен, то информацию о нем можно получить в территориальном органе Росреестра, путем подачи заявления о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Если вашу квартиру затопили из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в качестве ответчика укажите управляющую компанию или иную организацию, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом.

5. В тексте заявления приведите информацию о фактах, обстоятельствах и причинах затопления квартиры, а также приведите доводы, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства.

Укажите, когда и вследствие чего произошло затопление квартиры. Отдельно опишите последствия этого события, то есть укажите, какие элементы внутренней отделки вашей квартиры оказались поврежденными и какое имущество пришло в негодность.

Кроме того, вам придется привести доказательства, которые подтверждают изложенные вами обстоятельства.

В частности, сам факт затопления квартиры сверху может быть подтвержден актом о заливе квартиры, составленным представителями управляющей компании, свидетельскими показаниями.

Если имеется поврежденное имущество, то факт его повреждения можно подтвердить актом оценщика о стоимости ремонта квартиры и/или сметой на её ремонт.

6. В заявлении надо сформулировать требование о возмещении ущерба и указать его размер.

В сумму ущерба включите стоимость восстановительного ремонта квартиры и иного имущества. Если вы не подтвердите размер причиненного ущерба, то суд на этом основании не сможет отказать вам в возмещении ущерба. Но если вы приведете доказательства размера ущерба, то суду будет проще установить фактические обстоятельства рассматриваемого дела.

7. Вам надо указать цену иска, которая определяется исходя из взыскиваемой суммы ущерба. Имейте в виду, что вы не можете включить в цену иска судебные расходы, к которым относятся расходы на уплату госпошлины и расходы на проведение экспертизы (оценки), оплату услуг представителя, почтовые расходы.

8. Отдельно в исковом заявлении приведите перечень прилагаемых к нему документов.

В предлагаемом образце искового заявления указанная выше информация так или иначе отражена.

Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель (в этом случае он должен иметь надлежаще оформленную доверенность).

Имейте в виду, что подать исковое заявление о затоплении вашей квартиры соседями сверху вы можете в электронном виде на официальном сайте суда, но только при условии, что для этого имеется техническая возможность в самом суде.

Какие нужны документы для подачи в суд с заявлением

Вместе с исковым заявлением в суд надо подать следующие документы:

  • копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия вашего представителя;
  • документы, подтверждающие факты и обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, а также копии этих документов для ответчика и третьих лиц. К таким документам могут относиться документы о собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное до 15 июля 2016 г., или выписка из ЕГРН); акт обследования квартиры после затопления; документ об определении стоимости ремонта;
  • расчет денежной суммы, которую вы просите взыскать с ответчика;
  • документ об уплате госпошлины, величина которой зависит от цены иска.

Перечисленные документы, также, как и исковое заявление в связи с затоплением сверху вы можете подать в электронном виде на официальном сайте суда. Но, повторимся, для этого в суде должна иметься техническая возможность (о наличии которой можно узнать непосредственно в суде).

Если цена иска, которую вы сами определили, не превышает 50 тысяч рублей, то исковое заявление вы можете подать только мировому судье. В случае большей цены иска подайте иск и документы в районный суд по месту жительства (месту нахождения) ответчика.

Источник: https://lawrecom.ru/kak-sostavit-i-podat-v-sud-zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry-sosedyami-sverhu/

Образец претензии в управляющую компанию или ЖЭК о затоплении квартиры, акт о заливе, образец искового заявления в суд

Иск о затоплении квартиры образец

В случае залива квартиры россияне могут обратиться в УК или ЖЭК для устранения нарушений, определения причин затопления, доказательств вины и возмещения компенсации за причиненный ущерб. Если представители организации, обязанной производить уход и ремонт имущества, отказываются решать проблему мирным путем, то граждане могут направить исковое заявление в суд.

Рассмотрим возможные варианты заявлений, претензий – и укажем, как их правильно оформить.

статьи:

Образец претензии В УК или ЖЭК о заливе квартиры по их вине – правила написания документа

Направляя претензионное письмо в Управляющую компанию или ЖЭК, вы должны учитывать такие правила написания и составления документа:

  1. Распределите заявление-претензию на 3 части: вступительную, основную и заключительную.
  2. Во вступлении будет оформляться «шапка». В ней должны быть прописаны данные директора УК, в которую вы направляете заявление, название компании, а также сведения о заявителе — ФИО, адрес проживания, контактный номер телефона.
  3. Обязательно должно быть название документа. В нашем случае это — Претензия, либо Заявление. Название оформляется по середине строки, с заглавной буквы. Точка после слова не ставится.
  4. Затем последует основная часть. В ней вы должны сообщить о случившейся проблеме, кратко и понятно расскажите, как произошло затопление, когда, в какое время суток, куда вы обращались за помощью, приезжал ли эксперт-оценщик, был ли составлен акт обследования места, почему вы считаете что вина залива лежит на УК или ЖЭКе и т. п.
  5. В заключении вы должны выставить свои требования. Можно попросить собрать комиссию, которая проверит наличие проблемы и составит соответствующий акт. Также возможно попросить компанию выплатить средства, которые необходимы для ремонта, или обязать представителей проводить ремонт на безвозмездной основе, так как вина затопления квартиры полностью их.
  6. Можно добавить в этой же части, но в другом абзаце, что вы обратитесь в суд и будете решать вопрос в судебном порядке, если ваши требования будут проигнорированы или не исполнены.
  7. При выставлении требований вы должны ссылаться на нормативно-правовые акты, статьи и законы.
  8. В конце документа поставьте дату, свою подпись.

Документ подготовьте в нескольких экземплярах.

Если подаете его лично, то один вариант оставьте себе в подтверждение обращения в УК или ЖЭК.

Готовый бланк заявления-претензии о заливе квартиры по вине УК  или ЖЭК можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример 3:

Воспользуйтесь данным бланком и примерами при оформлении своего заявления. Впишите в него свои данные и опишите ситуацию, которая сложилась у вас.

Образец и готовый бланк акта о затоплении квартиры по вине управляющей компании или ЖЭК

Специалисты Управляющей компании или ЖЭКа должны провести комиссионное обследование места, где произошло затопление, и вынести решение по причине залива квартиры. В комиссию может входит собственник квартиры, управдом и другие должностные лица.

Акт может быть составлен специалистами, но вам нужно знать, в какой форме он составляется. Перед подписанием акта обязательно проверьте все внесенные данные и сведения.

Одна малейшая ошибка может исключить вину УК или ЖЭКа – и переложит ее на соседей, к примеру, или даже на вас, на владельца квартиры.

Готовый бланк акта о затоплении квартиры можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию или ЖЭК, если квартиру затопило по их вине, но вину они не признают

Исковое заявление в суд должно быть оформлено в соответствии с требованиями, указанными в статьях 131-134 ГПК РФ.

Самостоятельно написать иск вы можете, – но, если не хотите заниматься этим, можете поручить дело опытным юристам.

Кроме оформления документации, они могут представлять ваши интересы в суде.

Иск в суд о возмещении ущерба при заливе квартиры должен обязательно содержать такую информацию:

  1. Данные судебной инстанции, в которую подается заявление.
  2. Сведения о заявителе, то есть истце. Обычно прописывают инициалы, адрес проживания и номер телефона для связи.
  3. Информация об ответчике, в качестве которого может выступать УК или ЖЭК, не исполняющий ваши требования.
  4. Название документа.

    Можно просто написать: «Исковое заявление». Но только без кавычек и точки после названия. Оформляется название по середине строки, после «шапки».

  5. О случившейся проблеме. Подробнее следует расписать. Когда произошло затопление, в какой день, в какое время суток, были ли свидетели, куда вы обращались за помощью.
  6. О причинах затопления.

    Если приезжал специалист, то укажите, кто, когда, был ли составлен акт обследования.

  7. О досудебном регулировании вопроса. Обратиться в УК или ЖЭК в момент случившегося затопления вы должны были. Если вы писали письмо, звонили в организацию, то это стоит указать. Приложите копии ваших обращений и ответов от представителей компании.

  8. О требованиях, которые вы выдвигаете к УК/ЖЭК. Например, собрать комиссию и провести обследование квартиры, возместить компенсацию причиненного ущерба.

Для того, чтобы вам было проще оформлять и писать исковое заявление, вы можете воспользоваться готовым бланком (скачать бесплатно здесь в формате WORD).

Вам только останется в него списать всю важную и необходимую информацию.

Привет 1:

Пример 2 бланка искового заявления в суд о затоплении квартиры по вине УК или ЖЭК можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Проблем с оформлением у вас не должно возникнуть. Но если вдруг у вас появились вопросы, задавайте их нашим консультантам на сайте.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1038-obrazec-pretenzii-v-uk-zhek-o-zatoplenii-kvartiry-akt-o-zalive-obrazec-iskovogo-zayavleniya-v-sud.html

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры: образец иска по затоплению квартиры соседями сверху

Иск о затоплении квартиры образец

/ Конфликт с соседями / Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Просмотров 279

В ситуации, когда сосед, заливший квартиру сверху, отказывается добровольно возмещать связанный с происшествием ущерб, единственный способ для потерпевшей стороны добиться взыскания средств – инициировать судебное разбирательство. Свою точку зрения на ситуацию и требования необходимо изложить в исковом заявлении.

Когда можно подавать иск

Теоретически срок исковой давности по подобным делам (как и по другим имущественным спорам) составляет 3 года с даты, когда стало известно о затоплении.

Но на практике не рекомендуется откладывать подачу иска более, чем на год, поскольку чем дальше от даты происшествия, тем сложнее будет доказать причастность соседа к порче имущества в связи с затоплением квартиры и, соответственно, получить адекватную компенсацию.

Перед тем, как подавать иск, рекомендуется предварительно направить соседу претензию с требованием о возмещении ущерба и предупреждением о намерении решать вопрос в судебном порядке в случае отказа. Ее можно направить почтой с уведомлением о вручении или передать лично (в последнем случае виновнику понадобится поставить отметку о вручении на втором экземпляре претензии). Даже если ответных действий не последует, пострадавший получит на руки доказательство попыток досудебного урегулирования конфликта. При отсутствии какой-либо реакции в течение 10 дней можно обращаться в суд.

Условия для обращения в суд

Исходя из названия иска, целью его подачи является возмещение ущерба. Ст. 15 ГК РФ дает право пострадавшей стороне требовать полной компенсации понесенных убытков. Но делать это можно только, если будет доказан:

  1. Факта залива жилого помещения.
  2. Вина конкретного ответчика.

Ответчиком обычно является собственник квартиры, ставшей «источником» затопления, поскольку именно он обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (даже при проживании на момент происшествия третьих лиц).

Также в роли ответчика может выступать наниматель жилья (проживающий и пользующийся квартирой по договору социального найма) или управляющая компания (если причины аварии связаны с ненадлежащим содержанием общего имущества).

Взыскать компенсацию не получится, если у суда возникнут сомнения в виновности лица, указанного в качества ответчика. Таким образом, важно тщательно подготовить доказательную базу. Для этих целей можно использовать:

  • Акт о затоплении помещения. Подтверждает наличие оснований для подачи иска и является важнейшим доказательством. Он составляется с участием трех сторон (потерпевшего, виновной стороны и представителя управляющей компании) и содержит сведения о факте залива, его описание и причины.
  • Заключение эксперта о размерах причиненного ущерба. В указанную сумму включаются затраты на материалы, ремонтные работы и прочие расходы собственника квартиры. Специалист также может указать предметы мебели, техники, не подлежащие восстановлению, что позволит требовать взыскание стоимости испорченных вещей. Все указанные суммы сформируют цену искового заявления. Если действия соседа привели к моральному ущербу, пострадавший также вправе требовать дополнительную компенсацию. В случае отрицания вины соседом дополнительно требуется экспертиза для установления причины залива.
  • Документы, подтверждающие расходы пострадавшей стороны (квитанции на покупку материалов, оплату ремонта техники, химчистку мебели, договор об услугах ремонтной бригады для восстановления квартиры и оплаты их услуг). Если пострадавший самостоятельно устранил последствия залива, добиться компенсации можно будет только при предъявлении указанных документов.
  • Другие материалы (фото и видео доказательства, свидетельские показания и пр.).

Купленные материалы и проводимые работы должны использоваться именно с целью восстановления квартиры, но не для улучшения качества ремонта. Например, в результате затопления пострадал ламинат, но потерпевший в процессе ремонта заменил его на паркет и решил потребовать от соседа компенсацию своих затрат. Последний вправе отказаться от такого, поскольку разница в цене материалов существенна.

Форма и содержание документа

От грамотности составления искового заявления и полноты изложенного материала во многом зависит благоприятный исход дела. Поэтому составлению документа важно уделить особое внимание.

Иск составляется в письменной форме с учетом требований , установленных ст. 131 ГПК РФ. Документ состоит из нескольких разделов:

  • «Шапка». Содержит сведения о наименовании судебной инстанции, истце и ответчика (ФИО, место жительства, контактный телефон), цене иска.
  • Описательная часть. Включает общее описание ситуации: дата и обстоятельства происшествия, предполагаемые причины и виновник, последствия затопления, перечень испорченного имущества и степень его порчи. По каждому факту нужно указать доказательства, подтверждающие все изложенные обстоятельства (например, факт залива квартиры подтвердит соответствующий Акт). Здесь же указываются сведения о попытках досудебного урегулирования ситуации (если такие были) с указанием реквизитов уведомления ответчика (например, даты вручения почтового уведомления).
  • Мотивирующая часть. Указываются нормы законодательства, подтверждающие права истца: ст. 1064 ГК РФ о возмещении вреда, причиненного виновным лицом, ст. 15 ГК РФ о праве пострадавшей стороны на полное возмещение убытков.
  • Просительная часть. Содержит обращение к суду с просьбой удовлетворить иск, а ответчику – выполнить требования истца. Среди последних могут быть: возмещение стоимости ремонта или замены поврежденных предметов интерьера, компенсация морального ущерба. Здесь же можно требовать возмещения расходов на оплату госпошлины, услуг юриста, проведение экспертиз и пр.
  • Заключительная часть. Указывается дата составления документа, личная подпись истца, перечень приложений.

Приложения к исковому заявлению

Иск следует дополнить следующим пакетом документов:

  • Копиями самого документа для ответчика и третьих лиц.
  • Квитанцией об уплате госпошлины.
  • Доверенностью, подтверждающей полномочия представителя (когда иск подает не пострадавшая сторона лично).
  • Документом, подтверждающим принадлежность пострадавшей квартиры истцу (выпиской из ЕГРН).
  • Доказательствами о попытке досудебного урегулирования ситуации (при наличии).
  • Доказательствами вины ответчика (Актом о затоплении).
  • Обоснованием размеров ущерба, спровоцированных заливом помещений (Заключение экспертизы).

Порядок подачи иска

Место подачи иска (территориальная подсудность) определяется на основании размера ущерба от залива (за исключением суммы моральной компенсации):

  • до 50 тыс. руб. – мировому судье;
  • свыше 50 тыс. руб. – в районный (городской) суд.

Инстанция выбирается по месту жительства ответчика. Зачастую он проживает с пострадавшим по одному адресу, соответственно заявление будет подано и по месту жительства истца. Исключение касается случаев, когда один из них фактически проживает по другому адресу.

Для подачи документа можно выбрать один из следующих способов:

  • Почтовое отправление. Документ рекомендуется отправлять заказным письмом с описью вложений (как подтверждение, что отправляется именно иск) и уведомлением о вручении. Последнее будет доказательством доставки письма по указанному адресу.
  • Отправка онлайн. Способ доступен для судов, на официальных сайтах которых реализована подобная техническая возможность.
  • Личная подача. Прием исков осуществляет канцелярия или приемная суда. При этом ее сотрудник должен поставить на экземпляре истца отметку с датой принятия документа и личной подписью.

Расходы истца

Среди обязательных расходов – уплата государственной пошлины. Размер платежа устанавливается ст. 333.19 НК РФ  по цене иска:

Сумма ущерба, руб.Сумма госпошлины, руб.
До 20 0004%, мин. 400 руб.
20 001-100 000800  + 3% от суммы свыше 20 тыс.
100 001-200 0003 200 + 2% от суммы свыше 100 тыс.
200 001-1 000 0005 200 +1% от суммы свыше 200 тыс.
Более 1 000 00013 200 + 0,5% от суммы свыше 1 млн., макс. 60 000

На заметку! Реквизиты для оплаты госпошлины можно получить в канцелярии или на официальном сайте судебной инстанции.

Другие расходы будут зависеть от конкретной ситуации. Среди возможных вариантов:

  • проведение экспертиз;
  • почтовые расходы (на отправку претензии соседу, пересылку документов в суд);
  • оплата юриста (оформление доверенности на представление интересов, непосредственно юридические услуги) и пр.

В случае выигрыша все расходы можно взыскать с виновника залива, при условии указания в иске соответствующих требований. Со своей стороны, ответчик вправе также проводить повторные или независимые экспертизы за свой счет (например, если посчитает завышенной стоимость испорченного имущества). Выиграв дело, он может требовать компенсации этих расходов с истца.

Суммы возмещенного ущерба не относятся к экономической выгоде истца, поэтому не облагаются НДФЛ.

Сроки и порядок рассмотрения

Срок рассмотрения иска судом определяется с учетом места его подачи (ст. 154 ГПК РФ):

  • 1 месяц – для мировых судей;
  • 2 месяца – для арбитражных судов.

После возбуждения дела будет назначена дата заседания, а сторонам – направлены соответствующие повестки. Неявка ответчика не избавляет его от ответственности. Заседание может быть перенесено на другой день или вовсе проведено при отсутствии одной из сторон. В данном случае судья вправе действовать в зависимости от обстоятельств дела и представленных доказательств.

Оптимальный вариант – на заседании присутствуют обе стороны, которые высказывают свою точку зрения на ситуацию, дополняя словесные аргументы документальными доказательствами. При необходимости разрешается просить проведения экспертиз, представления свидетелей и дополнительных документов для всестороннего рассмотрения ситуации.

В любой период судебного процесса стороны вправе заключить мировое соглашение – письменный документ, заверенный мировым судьей. В нем указываются позиции каждой стороны по данному делу, которые подлежат обязательному исполнению. Зачастую это будет добровольная уступка одной из сторон. После заключения соглашения дело закрывается и не подлежит повторному рассмотрению судом.

После выступления всех заинтересованных сторон суд принимает решение в пользу одной из сторон.

Соответствующий документ оформляется через 3 дня после судебного заседания, а вступает в законную силу через 10 дней, если одна из сторон не инициировала обжалование.

В судебном решении будут указаны полнота удовлетворения иска, сумма взыскания и сроки, в которые она должна быть выплачена.

Самостоятельная подготовка иска о возмещении ущерба от залива квартиры требует учета множества нюансов. Какие доказательства своей правоты использовать? Как рассчитать цену иска? Юристы нашего сайта ответят на эти и другие вопросы на бесплатной консультации. При необходимости специалисты готовы представлять интересы пострадавшей стороны при рассмотрении иска в суде.

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Как написать претензию в ЖЭК о затоплении квартиры?

Иск о затоплении квартиры образец

Бывает, что по возвращении домой можно встретить неприятный сюрприз в виде воды на полу и пятен на потолке. Самое главное – узнать и устранить причину затопления и защитить самые ценные предметы. После этого необходимо подумать о формальностях. Получение компенсации за испорченное жилье будет зависеть от того, вовремя ли подано заявление о затоплении квартиры.

Мирное разрешение ситуации

Следующим шагом после первых предпринятых действий для защиты от повреждений и контроля утечки воды является документирование залива. Лучше всего делать снимки того, что было испорчено. Кроме того, нужно подготовить акт об ущербе в присутствии лица предоставляющего ЖЭК или ТСЖ.

В любых ситуациях мирное урегулирование конфликтов до суда намного лучше, чем судебные тяжбы. Для начала нужно составить заявление в ЖЭК о затоплении или претензию к управляющей компании о возмещении ущерба. Мирное соглашение имеет следующие преимущества:

  • не нужно тратить деньги на исковое заявление о заливе квартиры в виде госпошлины;
  • значительно экономятся время и силы, ведь на разбирательства в суде придется потратить много недель, а часто и месяцев.

Согласно 154 статье ГПК РФ споры по затоплению квартиры могут продолжаться до двух месяцев. Виновник приключившегося наводнения обязан сразу же проинформировать пострадавших о произошедшей ситуации.

Когда инцидент произошел в отсутствии виновного лица, то претензия в управляющую компанию отправляется заказным почтовым отправлением.

Потерпевшие должны показать итоги затопления, чтобы виновник осознал размеры и произвел возмещение ущерба.

На практике самым встречающимся способом разрешения спорных случаев по заливу квартиры является составление двухстороннего соглашения о добровольном погашении произведенного ущерба. В таком документе нужно воспроизвести следующие сведения:

  • факт залития помещения и причины этого;
  • список испорченного имущества и его стоимость;
  • число, когда произошел потоп;
  • дату и подпись сторон.

Все это необходимо для фиксирования добровольного согласия на возмещение убытков, произошедших при затоплении жилья. Рекомендуется установить сроки, в которые виновник должен возместить убытки.

Образец

Скачать образец заявление в ЖЭК о затоплении квартиры

Пишут претензию имя главного инженера ЖЭК, который занимается предоставлением услуг жилищно-коммунального хозяйства. Вся информация о потерпевшем и адресате обращения оформляется справа в верхнем углу заявления. Образец подобного обращения в управляющую компанию состоит из следующей информации:

  • дата и адрес квартиры, подвергшейся потопу;
  • полные сведения о произошедшем потопе с указанием времени;
  • кто зафиксировал факт потопа;
  • подробный список испорченного имущества;
  • какой объект в жилом помещении пострадал;
  • просьбы о составлении акта, выяснение и устранение причин потопа.

Если нарушитель не желает подписать акт, то об этом указывается в документе. Акт пишут на месте происшествия в присутствии виновника и потерпевшего.

Потоп по вине управляющей компании

Залив квартиры по вине управляющей компании случается, когда произошли какие-то поломки в оборудовании многоквартирного дома. Следствием этого бывают, к примеру, протечки с крыши. Для возмещения убытков нужно оформить заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба, а также сделать следующее:

  • позвонить в ЖЭУ, чтобы они прислали специалистов и представителей аварийных служб;
  • проконтролировать составление акта о затоплении квартиры по вине управляющей компании, где нужно зафиксировать факт происшествия и повреждение имущества;
  • написать заявление в ЖЭК о затоплении квартиры, в нем указать подробно случившееся и затребовать взыскание убытков, случившихся по вине ЖКХ.

Написанное заявление о заливе квартиры управляющая компания обязана оформить по правилам ФЗ «Об обращении граждан», при этом один бланк следует передать секретарю, а другой с пометками о дате и подписью принявшего документ оставить себе.

Оценка потерь

В случаях, когда управляющая компания не хочет признавать вину и явно стремится избежать ответственности или подвергает сомнению сумму ущерба, которую требует пострадавший, нужно обратиться к экспертам. Это будет связано с дополнительными расходами. Обратите внимание, что точная сумма за оплату работы эксперта будет зависеть от того, какого размера компенсация требуется.

Пострадавший может также сообщить об ущербе в организацию, где он застрахован. Страховая компания выплатит убытки, и после этого будут предъявлены претензии затопившим ЖЭК или УК. Независимо от причины потопа, нужно иметь в виду самые важные правила поведения в этой ситуации. Последовательное их соблюдение поможет возместить ущерб, вызванный затоплением.

В реальности много случаев, когда две стороны при спорной ситуации не в состоянии выяснить точную стоимость затопленного имущества. В таких обстоятельствах следует обратиться в оценочное бюро, которое занимается установлением объема понесенных убытков.

Траты на такие операции разделяют обе стороны по договоренности между ними. Вместо такого документального подтверждения можно оформить расписку о добровольном погашении убытков виновником.

Такая бумага также считается законной и полноценной с точки зрения права.

Следует отметить, что составление расписки или соглашения согласно 71 статье ГПК РФ – это надлежащие письменные доказательства.

Это означает, что при невыполнении обязательств, которые содержатся в документе, можно с полным правом обращаться с исковым заявлением о затоплении квартиры в судебные инстанции.

Там будет вынесено решение об обязательной компенсации ущерба на основании доказательного претензионного документа.

Обращение в судебные органы

Когда виновная сторона не желает компенсировать убытки, то необходимо составить иск о заливе и обратиться в суд.

Скачать образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

По подобным делам не ведутся досудебные разбирательства. Пострадавшая сторона может самостоятельно отправить претензионный документ нарушителю. Если это не привело ни к каким результатам, то потерпевший подает исковое заявление в судебные органы. Для этого нужно выполнить следующее:

  • подготовить полный пакет документации;
  • написать правильно исковое требование;
  • передать документы в приемную;
  • прийти на заседание в суд.

Когда иск составляет менее 50 тыс. рублей, то нужно обращаться в мировой суд, при большей стоимости – в районный.

Стоимость иска устанавливается в соответствии с размером убытков, в него включают судебные издержки, экспертную оценку и траты на адвоката. Все эти расходы включают в иск для взыскания с нарушителя.

Госпошлину нужно внести перед подачей документации. Размер ее находится в прямой зависимости от стоимости искового заявления.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-napisat-pretenziiu-v-jek-o-zatoplenii-kvartiry-5a784d7f5f496758ffaceb8f

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.