Исковое заявление о снятии

Содержание

Юридические услуги в Барнауле

Исковое заявление о снятии

Образец иска о признании бывшей супруги утратившей право пользования квартирой

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края

Истец:
Фербер Иван Иванович
г.Барнаул, ул. Полевая, – д.1,кв. 33

Ответчик:
Фербер Елена Ивановна
г.Барнаул, Луговая, 33-33

Государственная пошлина: 300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании бывшей супруги утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

Фербер Иван Иванович и Фербер Елена Ивановна расторгли брак 21 ноября 2017 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 693, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-TO № 862712, выданным отдел ЗАГС по Ленинскому району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края 05 декабря 2017 года.

Истец является собственником квартиры по адресу Барнаул, ул. Полевая, – д.1, кв. 33. Бывшая супруга зарегистрирована в указанной квартире, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Ответчик в 2017 году выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не проживает.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

То есть, у ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где она в настоящее время проживает.
Фербер Елена Ивановна отказывается выписываться из квартиры.

Указанная квартира была приобретена в кредит. В настоящее время истец намерен продать квартиру, ведет переговоры с покупателем, который требует, что бы истец выписал всех членов семьи из квартиры перед оформлением сделки.

В этой связи истец был вынужден обратится с настоящим иском в суд.

Согласно п.3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма корреспондируется с положениями статьи 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

https://www.youtube.com/watch?v=S9bcRsgl-zg

В силу ч.1 ст.

31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.

31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.

31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, предъявление требования о понуждении УФМС России по Ленинскому району г. Барнаула о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке излишне так, как решение суда о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного,

ПРОШУ СУД:

Признать Фербер Е.И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу Барнаул, ул. Полевая, – д.1, кв. 33 для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

 Приложение:

1.Выписка из домовой книги.
2.Соглашение о разделе имущества.
3.Свидетельство о расторжении брака.
4. Судебный приказ по делу№21731/2018 (адрес ответчика).
5. Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины в оригинале.
6. Копия иска для ответчика.

_______________ Фербер И.И.

Источник: https://kontora.pro/obrazets/obrazets-iska-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta

Снятие с регистрационного учета через суд

Исковое заявление о снятии

Снятие с регистрационного учета через суд: чем обусловлено, что это такое, какова процедура? В связи с заинтересованностью граждан в данных вопросах представляем вашему вниманию сегодняшнюю публикацию, которая станет подробной инструкцией тому, каким образом выписать бывшего собственника квартиры.

Как известно, любой гражданин, который находится в нашей стране, должен быть закреплен за каким-либо адресом (где-либо проживать), например, для того, чтобы к нему обращались государство, различные организации или же частные лица.

Именно с целью, обозначенной выше, связаны постановка и снятие с регистрационного учета. С первым действием (постановкой) все просто и понятно. Большое количество вопросов возникает как раз по поводу снятия с учета. Мы занимаемся данными вопросами, подробнее о наших услугах вы можете узнать здесь.

В этой связи хотим поделиться нашим опытом, а также теоретическими положениями и судебной практикой.

Теоретические положения

Снятие с регистрационного учета через суд: у вас может возникнуть вопрос: а только ли через суд возможно осуществить данную процедуру? Для ответа на вышеобозначенный вопрос обращаемся к Жилищному кодексу РФ, а также к положениям Постановления Правительства № 713.

В этих документах четко сказано, что выписать человека из квартиры в случае отсутствия его согласия возможно только в судебном порядке. Кроме этого, данная норма распространяется и на тех граждан, которые отказались от участия в процедуре приватизации. Иначе никак. Причем выписать бывшего собственника квартиры в вышеобозначенном случае довольно сложно.

Однако это возможно в случае, если будут соблюдены некоторые условия, о которых мы обязательно расскажем вам.
Важно!Таким образом, существует два вида граждан, которые снимаются с учета:1 граждане, осуществляющие снятие с учета добровольно;

2 граждане, которых необходимо выписать без согласия через суд (необходимо составлять исковое заявление о выписке из квартиры).

Причины снятия с учета могут быть различными (переезд, отбытие к месту лишения свободы, военная служба и др.). Вне зависимости от причины, отметим, что данная процедура осуществляется в строгом соответствии закону и в установленном порядке. Подробнее о наших услугах в данной сфере здесь.

Снятие с регистрационного учета через суд: инструкция, необходимые для совершения действия:

1 Для того, чтобы выписать без согласия через суд необходимо для начала подготовить необходимые документы для судебного разбирательства.

На заметку:

Возможность выписать без согласия через суд гражданина предоставлена для той ситуации, когда его регистрация происходила незаконно либо каким-то образом нарушает права и интересы других жильцов рассматриваемой недвижимости (например, отказ от участия в приватизации (для осуществления данного действия необходимо согласие всех лиц, которые зарегистрированы в квартире). Подобное действие может быть осуществлено:

а) собственником квартиры;

б) ее арендатором.

https://www.youtube.com/watch?v=I80VGMb5DAg

Таким образом, в судебном разбирательстве сторонами будут: истец – собственник или арендатор, тот, кого необходимо выписать – ответчик. Нужно ли всем собственникам быть истцами? – может возникнуть у вас такой вопрос. Нет, это не обязательно. Остальные собственники могут выступать в суде в качестве третьих лиц. Об этом подробнее в данной публикации.

Важно!
Однако все собственники должны участвовать в судебном заседании, а также изъявить согласие/желание на выписку гражданина.

Третьей стороной по такому делу будет являться бывшее УФМС (данную службу упразднили). В настоящее время ее полномочия перешли к МВД России.

Итак, для того чтобы осуществить снятие с регистрационного учета через суд, необходим следующий список документов:

1 Исковое заявление о выписке из квартиры:

Важно:

Изучение судебной практики показало, что зачастую суды отказываются рассматривать заявления в связи с тем, что требования истца изложены неправильно. Например, казалось бы в одинаковых требованиях «выселение и снятие с регистрационного учета» и «выселение со снятием с регистрационного учета» содержится разный объем требований.

В первой ситуации – одно требование, во второй – два. Так, например, в решении Ялтинского городского суда от 26 февраля 2019 года по делу № 2-1257/2019, истцом было заявлено требование признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по обозначенному адресу.

Суд удовлетворил иск частично (только первое требование) и указал следующее:

«Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета».

2 Лицевой счет на недвижимость (в нашем случае – на квартиру).

3 Выписка из домовой книги.

4 Договор социального найма.

5 Если необходимо осуществить выписку бывшего супруга, то необходимо свидетельство о расторжении брака.

6 Выписка из ЕГРН.

7 Документ, который закрепляет ваши права на квартиру.

8 Если в деле принимает участие юрист, то необходимы копии паспорта и доверенности.

2 Ознакомление участников судебного разбирательства с документами

Напомним, что с 2019 года истец обязан самостоятельно направить участникам разбирательства исковое заявление о выписке из квартиры и ознакомить их с другими документами (до 2019 года такая обязанность была возложена на суд).

Одна копия документом отправляется почтой ответчику, другая копия – в Управление по вопросам миграции МВД необходимого вам города.

Истец должен в обязательном порядке сохранить чек о том, что он оплатил почтовые услуги: тем самым он докажет суду, что оповещение сторон состоялось.

3 Обращаемся в суд. В какой? Необходимо идти в суд по месту нахождения квартиры (как правило, районный или городской суды).

4 Ждать ответа по результатам рассмотрения искового заявления.

5 Необходимо подготовить доказательства, подтверждающие вашу позицию, изложенную в заявлении.

Результаты:

Если в процессе рассмотрения дела суд удовлетворяет требования истца, то во временной промежуток от двух недель до одного месяца миграционный орган МВД России снимает с регистрационного учета ответчика.

Если в процессе рассмотрения дела суд удовлетворяет требования ответчика, то у истца существует право обжаловать вынесенное решение в суде апелляционной инстанции.

Чем мы можем помочь вам?

Помимо возможности участия в судебном заседании, мы также стараемся решить спор досудебным способом: пытаемся урегулировать ситуацию мирным путем. Делаем мы это с несколькими основными целями:

1 минимизировать ваши затраты;

2 добиться необходимого результата: например, выписать бывшего собственника квартиры.

Мы занимаемся этим достаточно долго, отметим, что разрешаем подобные ситуации успешно. Регулярно на нашем сайте мы публикуем наши документы для того, чтобы вы видели подтверждение нашей работы и понимали, что все это не просто «на словах».

С этой целью прикладываем составленную нами досудебную претензию:

Завершая рассмотрение этого непростого вопроса, хотим привести вам некоторые особенности, связанные со снятием с регистрационного учета:

1 Бывают ситуации, когда действительным собственникам квартиры приходится сталкиваться с посторонними лицами, которые когда-либо прописаны в квартире (например, по фиктивному договору). В таком случае владелец может и должен требовать выписки подобных граждан.

2 Другой особенностью, вытекающей из судебной практики, является поведение гражданина, которое мешает лицам, проживающим в соседних квартирах (например, шум после 23 часов, драки, пьянство и т. п.).

3 Третьей особенностью выступает халатное отношение к квартире, загрязнение помещений, неприятные запахи из квартиры, использование квартиры не для жилья, а, например, в экономических целях.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

В подобном случае дело не сразу отправляется в суд: сначала им занимается муниципалитет, последний предлагает гражданину устранить нарушения, которые были им допущены. В случае, если лицо игнорирует предписания муниципального органа, тогда дело отправляется в суд.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c934af596e62a00b39d10c6/sniatie-s-registracionnogo-ucheta-cherez-sud-5f52100c1689a856f3966387

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета (образец) 2020

Исковое заявление о снятии

» Жилищные споры » Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

4 695 просмотров

Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж не желает покидать квартиру, хотя никаких прав на нее не имеет. Бывшая жена, хоть и съехала, но с регистрационного учета сниматься не собирается, да и вещи свои не забирает.

Такие ситуации сплошь и рядом. Собственник жилого помещения может стучать кулаком по столу, обращаться в полицию, пытаться выселить жильца силой, но, пока нарушитель не снимется с регистрационного учета, он имеет право на проживание в квартире.

Остается выселение через суд, причем, в исковом заявлении должно быть заявлено два требования: о выселении и снятии с регистрационного учета.

Основания

Для того, чтобы выселить человека из занимаемого им жилого помещения, необходимы веские основания, а именно:

  1. Зарегистрированный в жилом помещении использует его не по назначению. На практике это означает следующее: гражданин не проживает в квартире, а использует ее под склад, гараж, магазин, мастерскую и т.п.
  2. Лицо постоянно (злостно) нарушает права других жильцов. Таким нарушением может быть постоянная громкая музыка, особенно в ночное время, регулярные пьяные дебоши, антисанитария в жилом помещении и вокруг него, другие нарушения, доставляющие соседям неудобства м нарушающие их права.
  3. Проживающий в квартире привел в негодность или значительно ухудшил техническое состояние жилья. Это может быть порча внутриквартирных коммуникаций, бытовой техники или мебели, самовольная перепланировка, другие действия, ухудшающие внешний вид или техническое состояние жилого помещения.
  4. Истек договор аренды или найма, но жилец не желает покидать квартиру и не снимается с регистрационного учета.
  5. Накопилась большая задолженность по коммунальным платежам.
  6. Супруги расторгли брак, то есть, прекратили родственные связи, но тот из бывших супругов, который не является собственником, не торопится выписаться и съехать с занимаемой площади.

Конечно, если наступило одно из вышеперечисленных оснований для выселения, то не стоит тут же писать исковое заявление в суд. Вполне возможно, что жилец и не подозревает, что он должен в ближайшее время выехать, либо он уже подыскивает подходящую квартиру и ему нужно дать немного времени для решения проблемы.

Например, гражданка С. заключила договор аренды с гражданином К., согласно которому он имеет право временно зарегистрироваться и проживать в ее квартире в течение одного года. Когда срок аренды уже истекал, жилец попал в ДТП и оказался в больнице, причем находился в стационаре почти полгода.

Во время лечения он запамятовал о том, что срок аренды истек, но после выписки в любом случае планировал съехать из квартиры и подыскать другое помещение для проживания, так как лечение потребовало больших денежных средств и он не смог бы в дальнейшем оплачивать прежнее жилье.

Гражданка С., не дождавшись добровольного снятия с регистрации постояльца, решила позвонить ему и потребовать, чтобы тот покинул помещение. Тот же, в свою очередь, попросил арендодателя собрать его вещи и сохранить их до его выписки, пообещав, что как только выйдет из больницы, так сразу же заберет вещи и оплатит их хранение.

Таким образом, проблема разрешилась без привлечения полиции и судебных слушаний.

При составлении искового заявления желательно воспользоваться услугами грамотного адвоката. Это связано с тем, что исковое заявление – довольно сложный юридический документ, при несоблюдении правил его заполнения суд может вернуть иск. А если в исковом заявлении будут не соблюдены какие-то юридические нюансы, это может сыграть на руку вашему оппоненту.

Исковое заявление составляется от имени собственника жилого помещения либо другого лица, заинтересованного в выселении. При этом, истцом может быть как физическое, так и юридическое лицо (организация, предприятие).

Заявителем может стать:

  1. Наймодатель – собственник жилого помещения, где проживает выселяемый.
  2. Доверенное лицо владельца квартиры.
  3. Любое должностное лицо, выступающее от имени муниципалитета либо организации – собственника жилого помещения.
  4. Соседи (один или несколько). Во втором варианте подается коллективный иск.
  5. Прокурор города или района.
  6. Органы опеки и попечительства (в тех случаях, когда необходимо отстоять интересы ребенка).

В случае, если происходит выселение граждан, лишенных родительских прав, а ребенок является собственником или совладельцем жилого помещения, то истцом является ребенок, а его законными представителями выступят прокуратура и ООП.

Документ состоит из нескольких, обязательных для заполнения частей:

  1. Вводная часть (так называемая «шапка»).
  2. Описательная часть.
  3. Исковые требования.
  4. Завершающая часть.

Первая или Вводная часть

Здесь истец должен заполнить следующие данные:

  • реквизиты судебного органа, в который подается иск;
  • сведения об истце;
  • данные ответчика;
  • сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.

Описательная часть

В этой части заявитель описывает суть проблемы: когда, по каким основаниям ответчик поселился в жилом помещении, по каким причинам он утратил право на проживание в квартире, указать, какие действия истец совершил для того чтобы выселить нежелательного жильца. При этом необходимо ссылаться на положения ЖК и ГК РФ, на основании которых ответчик утратил право на проживание в данной квартире.

В этой части также необходимо указать:

  • по какому адресу находится спорная жилая площадь;
  • наименование и реквизиты правоустанавливающих документов;
  • численность проживающих в данной квартире.

Исковые требования

В данной ситуации исковое требование должно звучать следующим образом: «прошу признать ответчика (фамилия, имя, отчество) утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу ______».

Завершающая часть (перечень прилагаемых документов)

В этой части заявитель должен перечислить (в нумерованном списке) все документы, которые он прикладывает к иску и которые могут быть приняты судом в качестве доказательств:

  • копия уведомления о выселении;
  • договор о найме жилого помещения;
  • протоколы участкового;
  • свидетельские показания;
  • аудио- или видеоматериалы;
  • акт обследования жилого помещения.

После перечня прилагаемых документов следует дата составления иска и подпись истца.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Из муниципальной квартиры

Чаще всего инициатором выселения из муниципального жилого помещения являются органы местного самоуправления. Причинами для выселения могут стать:

  1. Окончание срока договора социального найма. Это происходит в тех случаях, когда действующий договор не подразумевает продления.
  2. Утрата квартиросъемщиком права пользования жильем, например, он выехал на постоянное место жительства в другой регион, но не выписался.
  3. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, создает невыносимые условия для проживания соседей.

В исковом заявлении о выселении из муниципального жилого помещения истец должен указать:

  1. Полное наименование владельца квартиры, например, «Администрация Одинцовского муниципального района Московской области».
  2. Основания, по которым ответчик имел право проживать в жилом помещении, как правило, это договор социального найма либо ордер на вселение.
  3. Основания, по которым истец ходатайствует о выселении квартиросъемщика.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Из приватизированной квартиры

Выписать из приватизированной квартиры арендатора довольно просто, основания для принудительной выписки перечислены выше. С выселением собственника гораздо сложнее, но и такие прецеденты встречаются. Что может стать причиной выселения и снятия с регистрационного учета собственника приватизированной квартиры?

Основания могут быть следующие:

  1. Гражданин признан умершим либо пропавшим без вести на основании решения суда.
  2. Собственность на жилое помещение оформлена по поддельным документам.
  3. Совладелец квартиры отбывает наказание в МЛС.

Выселение собственника возможно только по решению суда о том, что владелец жилого помещения утратил право пользования объектом недвижимости.

Для подачи иска о выселении и аннулировании регистрации потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).
  2. Несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).
  3. Копия паспорта истца – физического лица либо доверенности на участие в процессе для юридического.
  4. Если истец является собственником, то правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  5. Если истец проживает в муниципальной квартире – договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение.
  6. Уведомление о выселении.
  7. Документ о расторжении брака. Потребуется в том случае, если собственник квартиры требует выселить бывшего супруга не собственника.
  8. При выселении несовершеннолетнего – заключение органов опеки о согласии на выселение.
  9. В тех случаях, когда жилец выселяется в связи с порчей жилого помещения – заключение о санитарном и техническом состоянии квартиры.
  10. Протокол из полиции.

Письменные свидетельские показания принимаются судом только в том случае, если свидетель повторит эти показания в судебном заседании.

Все документы, кроме квитанции о госпошлине передаются в копиях. Но на заседание суда истец должен принести для ознакомления судом оригиналы всех вышеперечисленных документов.

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета являются неимущественными, поэтому госпошлина составляет 300 рублей.

Правила подачи иска и реализации судебного решения о выселении

При подаче иска о снятии с регистрационного учета и выселении заявитель должен следовать стандартному порядку действий при подаче исков в суд.

  1. Заявитель формирует пакет документов, среди которых находится и непосредственно исковое заявление и передает его в канцелярию суда. Секретарь регистрирует обращение и затем передает судье.
  2. Судебные иски по выселению рассматриваются в районных судах по месту жительства ответчика.
  3. Судебное решение выносится в срок до двух месяцев со дня подачи иска.
  4. Истец и ответчик могут прямо в судебном процессе заключить мировое соглашение. Необходимо иметь в виду, что в случае заключения мирового соглашения истец уже не может подать повторный иск по тому же делу, а ответчик не может обжаловать это соглашение в вышестоящей инстанции.
  5. Снятием с регистрационного учета в случае положительного решения суда занимается УВМ того региона, где проживает ответчик.
  6. Если ответчик не выполняет решение суда, то истец может обратиться с заявлением об открытии исполнительного производства в ССП.

Но в таких исках есть и особенности, например, подача иска возможна только в том случае, если жилец не согласен с выселением, либо всячески неправомерно затягивает его.

Ответчик может просить суд об отсрочке исполнения решения суда. Суд, в свою очередь, может дать отсрочку в тех случаях, когда ответчик испытывает финансовые затруднения либо еще не нашел альтернативного жилья.

Ходатайство об отсрочке ответчик должен подать на предварительных слушаниях, а не в последнюю минуту, когда суд уже готов вынести определение.

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда

Судебная практика

При рассмотрении исков о выселении и снятии с регистрации каждый конкретный случай суд рассматривает индивидуально, полностью похожих ситуаций не бывает. Даже если один иск на первый взгляд кажется похожим на другой, аналогичный, то в любом случае появятся какие-то нюансы и решение суда может быть прямо противоположным.

  1. В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.
  2. При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.

Основаниями для отсрочки в выселении могут стать следующие причины:

  • тяжелая болезнь ответчика (суд предоставит отсрочку по выселению до полного излечения);
  • наличие в семье несовершеннолетних детей либо инвалидов (суд предоставит отсрочку для поиска ответчиком альтернативного жилья);
  • подтвержденные документально задержки с выплатой заработной платы или пенсии (отсрочка будет предоставлена ответчику дор тех пор, пока он не поправит свое материальное положение).

Если вы стали инициатором выселения и приступаете к подаче искового заявления в суд, необходимо тщательно продумать все шаги и их последовательность. На этом этапе желательно проконсультироваться с опытным юристом по нескольким причинам:

  • простой гражданин, не искушенный в юриспруденции, вряд ли сможет разобраться во всех статьях, пунктах и подпунктах ГК, ЖК и СК РФ, учесть все нюансы определенного дела;
  • не юристу сложно четко сформулировать в иске основания, по которым истец хочет выселить жильца, а также исковые требования к суду;
  • достаточно сложно подготовить и собрать все необходимые документы, прилагаемые к иску, легко можно что-то упустить, забыть о какой-то справке, либо не обратить внимание на время ее действия.

Если же вы обратитесь к адвокату, он проконсультирует, расскажет порядок действий, поможет с составлением необходимой документации, если понадобится – сможет выступить в качестве вашего законного представителя в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Иск о снятии с регистрационного учета: особенности процедуры

Исковое заявление о снятии

Иск о принудительной выписке из квартиры подается в строго определенных законом случаях. Рассмотрим основания для подачи искового заявления о снятии с регистрационного учета, принципы составления документа и на какое решение суда можно надеяться.

Основания для подачи иска о выписке

Снятие с регистрации и выселение регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 35, 84-85, 90-91 и 91.12), а также Постановлением № 713 (глава 5). В данных правовых актах содержатся основания, при которых собственник жилья способен обратиться в суд за принудительной выпиской проживающих на его территории людей.

Основные причины для выписки:

  • несогласие прописанного лица сняться с учёта добровольно (как при временной, так и при постоянной прописке);
  • долги по оплате коммунальных услуг более полугода;
  • нарушение общественного порядка (дебоширство, распитие спиртных напитков, асоциальный образ жизни т . п.);
  • проведение незаконной перепланировки (например, снос несущей стены) и других систематических разрушений дома;
  • выселение лиц, лишенных родительских прав;
  • выявление факта фиктивной регистрации;
  • использование жилья не по назначению (например, открытие в квартире магазина);
  • неоплата платежей по кредиту, когда в залоге находится недвижимость.

Через суд можно выселить:

  • нанимателя по договору найма/соцнайма;
  • лиц, потерявших право на проживание в квартире собственника (например, бывшего супруга, жильца фактически проживающего по другому адресу);
  • самого собственника, если обращено взыскание на залог.

Выселению, в том числе через суд, не подлежат:

  • несовершеннолетние лица без предоставления другого жилья с аналогичными условиями проживания;
  • дети-сироты без согласия службы опеки;
  • бывшие члены семьи, имеющие право бессрочного пользования квартирой, т. е. отказавшиеся в пользу родных от доли в приватизации;
  • люди, проживающие в квартире/доме на основании завещательного отказа;
  • инвалиды – иждивенцы владельца.

Составлению иска в суд всегда предшествует досудебная процедура урегулирования спора.

Порядок подачи иска

Обратиться в суд для подачи иска могут:

  • собственники и совладельцы жилья;
  • члены семьи нанимателя;
  • представители муниципальных органов власти.

Интересная статья:  Нужна ли прописка для оформления пенсии?

Заявление подаётся в районную судебную инстанцию по месту жительства или временного пребывания ответчика. Если человек проживает не по адресу прописки (например, в другом городе, регионе), иск отправляется по фактическому месту жительства или по месту нахождения имущества.

Этапы обращения:

  1. Подготовка документов (написание искового заявления, сбор доказательной базы).
  2. Подача искового заявления в канцелярию суда, оплата госпошлины в 300 рублей.
  3. Получение определения о принятии иска (в течение 5 дней).
  4. Назначение даты заседания (в течение месяца с момента регистрации заявления).
  5. Судебное разбирательство с участием сторон, свидетелей. В случае рассмотрения гражданского дела в другом городе, истец может ходатайствовать о проведении заседания в его отсутствие.
  6. Принятие судебного решения, и получение исполнительного листа.
  7. Предоставление времени для добровольного освобождения жилплощади (10 дней, но срок может быть продлен).
  8. Если жилец не съехал, следует принудительное выселение судебными приставами.
  9. Выписка жильца через ГУВМ МВД РФ, МФЦ («Мои документы»), портал Госуслуги на основании решения суда.

Ответчику даётся время, чтобы добровольно освободить помещение. В противном случае начинают действовать судебные приставы.

Как составить исковое заявление?

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ГПК РФ (ст. 131). Образец заявление можно скачать здесь. Помощь в подготовке иска может оказать квалифицированный юрист.

иска о снятии с учета:

  • в «шапке» укажите название суда, данные истца и ответчика;
  • в описательной части напишите причину обращения со ссылками на законодательство, перечислите доказательства;
  • в заключительной части обозначьте исковые требования (снять с учета/выселить из квартиры).

Обязательно указывается, какие меры уже были приняты:

  • обращение в полицию;
  • письменные предупреждения;
  • направленные уведомления.

В завершении иска приводится опись прилагаемых документов, ставится дата и личная подпись.

Документальными подтверждениями правоты истца послужат:

  • копия кредитного договора (если дело инициирует банк);
  • квитанции о неоплате коммунальных услуг (если есть);
  • фото, видео доказательства дебоширства, разрушений, асоциального образа жизни;
  • показания свидетелей (чаще всего соседей);
  • акты о незаконной перепланировке, нарушении санитарных требований, справки;
  • независимая экспертиза ущерба, если жилец произвел разрушения;
  • документы о разводе, если выселяется бывший(-ая) супруг(-а);
  • постановление об административном правонарушении;
  • заключения органов пожарного надзора, санэпидемстанции, строительных организаций;
  • распоряжение о сносе дома или изъятии земли для государственных нужд и др.

Нюансы принудительного выселения

В основе процедура выселения для всех одинаковая. Но в особенных случаях, связанных со статусом жилплощади или выпиской определенной категории лиц, действуют отдельные правила.

Муниципальное жильё

Выселение из муниципальной квартиры происходит только по решению суда с предоставлением другого места для жизни или без такового. Критерии для переселения содержит Жилищный кодекс РФ (ст. 84-90).

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Договор социального найма прекращается с предоставлением другой квартиры/комнаты в случаях:

  • полного разрушения жилого помещения;
  • дом признан аварийным в установленном порядке;
  • подлежит сносу в связи с реновацией.

При этом площадь нового жилья (количество комнат), качество благоустройства будет соответствовать площади прежнего места проживания. Адрес квартиры/дома указывается в судебном постановлении, и имеет местоположение в пределах населённого пункта.

Переселение в новые квартиры, если дом признан ветхим, осуществляется в течение года. Расселение происходит в порядке очередности.

Альтернативное помещение для жительства не предусматривается, если наниматель (или члены его семьи):

  • нарушал общественный порядок;
  • использовал жильё не по назначению и т. п.

Приватизированная квартира

Выселение собственника происходит только через суд без предоставления другой жилплощади. Мотивом послужат обстоятельства:

  • квартира находилась в залоге;
  • обязательства в отношении других лиц, требующие немедленной продажи имущества должника, например, большая задолженность по алиментам.

Жильё, полученное в наследство

Судебное разбирательство потребуется, если в наследство досталось жильё с прописанными в нём квартирантами. Новый собственник вправе выписать принудительно проживающих, как утративших право на пользование жильём.

Предварительно следует направить уведомление с просьбой добровольно съехать и сняться с учёта. Манипуляцию проводят с помощью отправки заказного письма.

https://www.youtube.com/watch?v=uOEypw_WEMU

Но существуют ограничения. Нельзя выселить даже через суд:

  • родственников/сторонних лиц, проживающих на завещанных квадратных метрах на основании права пожизненного пользования;
  • детей, инвалидов и иных лиц, которые находились на содержании наследодателя;
  • жильцов, которые занимают наследуемую жилую площадь в порядке завещательного отказа.

Интересная статья:  Как выписаться из квартиры “в никуда”?

Выписка осужденного

Осужденного государство выписывает с основного места жительства и прописывает по месту отбывания наказания. Но сразу после освобождения миграционный отдел полиции обязан зарегистрировать человека по тому же адресу, где он был прописан до приговора суда.

Казусы происходят, если за это время родственники успели приватизировать или продать квартиру. Новому собственнику придётся выписывать этого человека через суд.

Процедура может осложниться обстоятельствами:

  • если у человека есть право на бессрочное проживание;
  • он не достиг совершеннолетия;
  • если осужденный выписал доверенность на продажу приватизированной квартиры, находясь в тюрьме, а после возвращения решил признать сделку недействительной и восстановиться в правах.

Выписка бывшего супруга

С момента получения свидетельства о расторжении брака супруги перестают быть членами одной семьи. Этот факт позволяет собственнику предложить второму супругу добровольно съехать с жилплощади.

Если последовал отказ, можно смело идти в суд. Основанием послужит прекращение права пользования жильём бывшими родственниками.

Но есть свои нюансы. В ходе разбирательства второй супруг может потребовать оставить за собой право пользоваться жильём на основании отсутствия возможности купить или снять другое помещение.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Образец – Исковое заявление о снятии с регистрационного учета – Юридическая фирма ТЕЗИС

Исковое заявление о снятии

В Приволжский районный суд

Истец:

____ФИО_(наименование)____,

(для граждан дата и место рождения,

место работы (если они известны)

СНИЛС или ИНН или

сведения о паспорте или ОГРНИП или

водительское удостоверение – если известны,

если не известны указание на отсутствие сведений)

Для юридических лиц ИНН, ОГРН

(если они известны)

адрес: 110000, РБ, г. Москва,

ул. К.Маркса, д. 0, кв. 00

телефон: 8(900)123-45-67

Ответчик:

____ФИО_(наименование)____,

(для граждан дата и место рождения,

место работы (если они известны)

СНИЛС или ИНН или

сведения о паспорте или ОГРНИП или

водительское удостоверение – если известны,

если не известны указание на отсутствие сведений)

Для юридических лиц ИНН, ОГРН

(если они известны)

адрес: 110000, г. Москва,

ул. Таежная, д. 1, кв. 1

телефон: 8(900)111-11-11

Третье лицо:

Отдел УФМС

адрес: 110000, г. Москва,

ул. Ленина, д. 1,

телефон: 8(900)111-11-22

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением

и снятии с регистрационного учета

        Мне ФИО истца принадлежит на праве собственности Жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 100 кв.м. инв. № 222, лит. А, а, адрес объекта: г. Москва, ул. Зеленая, д.

0, кадастровый номер: 77:77:777777:777 (основание: договор купли – продажи от «__»____20__г.

), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Жилой дом расположен на земельном участке, также принадлежащем мне на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

        В данном жилом доме зарегистрированы:__ ФИО ___, что подтверждается выданной справкой.

        Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом _____________ с _________.

        В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.

        Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, Я, как собственник, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащем мне на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании ст. _________ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.

_________ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части _________ , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с _________ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. _________ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.

_________ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        В соответствии со ст. _________ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства _________ . Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, т.к.

ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. _________ ГК РФ, ст.ст. _________ ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Признать ответчика _____ФИО_______, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Зеленая, д. 0, и снять с регистрационного учета.

Приложение:

1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;

2. Квитанция оплаты госпошлины;

3. Копия справки о прописанных лицах;

4. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

“__”___________ ____ г.

Истец: ___________ /___________/

Источник: https://tezisdoki.ru/isk_s_ycheta.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.