Исковое заявление об освобождении земельного участка

Содержание

Иск об освобождении земельного участка

Исковое заявление об освобождении земельного участка

Практически любые конфликтные ситуации, связанные с оборотом земельных участков, приходится решать в судебном порядке, что предусматривает необходимость изучения целого ряда особенностей.

Многие граждане на сегодняшний день в принципе не разбираются в основных особенностях проведения этой операции и в том, как регулируются земельные правоотношения действующим законодательством, что нередко приводит к различным проблемам и задержкам.

В связи с этим многим будет полезно разобраться в том, как правильно оформляется исковое заявление об освобождении земельного участка с претензиями и что вообще для этого нужно.

Если у человека в частной собственности есть какой-либо земельных участок, безусловно, это является радостным событием, но в некоторых ситуациях владение собственной территорией может отличаться различными недостатками, так как нередко связано с различными конфликтными ситуациями, которые в современной юридической практике принято называть земельными спорами.

Преимущественное большинство земельных споров рассматриваются для определения границ той или иной территории, так как в некоторых ситуациях уполномоченные сотрудники государственных органов испытывают определенные сложности с тем, чтобы установить границы соседних участков.

При этом одним из наиболее серьезных споров, с которыми могут столкнуться собственники наделов – это попытка незаконного захвата территории третьими лицами.

Для того, чтобы не ошибиться в процессе проведения каких-либо операций, лучше всего заранее заручиться квалифицированной поддержкой, а что самое важное – правильно оформить исковое заявление в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.

Истец обратился с исковым заявление об освобождении определенного земельного участка. Для того, чтобы обосновать законность своих требований, человек указал, что указанный земельный надел используется для размещения собственного металлического гаража, но на это имущество не были оформлены документы в соответствии с действующим законодательством.

Так как ответчик не имеет правоустанавливающей документации на рассматриваемый участок, использование территории является неправомерным, в связи с чем истец и подал исковое заявление в суд.

В соответствии с нормами, указанными в статье 301 Гражданского кодекса, собственник имеет полное право на то, чтобы требовать свое имущество, находящееся незаконно в чужом владении.

В то же время в статье 304 указывается, что собственник недвижимого имущества имеет право требовать устранения любых нарушений его законных прав, даже если это не касается лишения его права собственности.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

В статье 263 Гражданского кодекса говорится о том, что только владелец земельного участка имеет право на то, чтобы строить на его территории какие-либо объекты недвижимости, а также заниматься их сносом, перестройкой или разрешать ведение строительных работ посторонним лицам.

Статья 263. Застройка земельного участка

Основываясь на указанных актах, главным требованием истца было освобождение указанной жилой площади, доказав свою позицию в соответствии с нормами, указанными в статье 56 Гражданско-процессуального кодекса. Рассмотрев материалы дела, суд принял решение об удовлетворении указанных исковых требований.

Статья 56. Обязанность доказывания

Процедура оформления искового заявления должна стандартно выглядеть следующим образом:

  1. Полное документа с отметкой о том, какой суд будет заниматься рассмотрением конфликтной ситуации.
  2. Полное наименование судебного органа, в который будет подаваться указанное заявление, а также ФИО законного собственника земельного участка, адрес его проживания и контактные данные. При необходимости указывается информация о законном представителе заинтересованного лица, если сам заявитель не смог присутствовать при подаче документов. Также указывается сумма оплаченной пошлины.
  3. Заполняется основная часть документа, в которой перечисляется вся необходимая информация о рассматриваемом земельном участке, включая все данные из свидетельства, на основании которого человек имеет право собственности на данную недвижимость.
  4. Указывается, по какой причине ответчик на данный момент распоряжается земельным участком, а также обосновывается позиция заявителя по поводу принудительного освобождения территории.
  5. Указывается просьба об освобождении земельного участка за счет ответчика, а также приведении территории в ее первоначальное состояние в связи с тем, что ответчик более не имеет законного права на использование территории.
  6. Перечисляются документы, которые прилагаются к подаваемому заявлению.
  7. Указывается дата оформления заявления, а также ставиться личная подпись с инициалами заявителя.

В письменном виде я обращался в префектуру Троицкого и Новомосковского Административного округов с просьбой провести проверку по факту законности использования моей соседкой бесхозного земельного участка (копия ответа прилагается). Согласно ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, просьба в срок до ______________________ освободить арендуемый земельный участок от расположенных на нем объектов, а именно: ____________________________________________, путем их демонтажа. Приложения: 1. Копия Договора аренды земельного участка от «___»_________ ____ г. N _____. 2.

Исковое заявление об освобождении самовольно занятого земельного участка

10 ст.

Основываясь на положениях действующего законодательства, муниципальный орган может предъявить исковое требование об освобождении земельного участка, который был занят самовольно. В качестве основы требований будут рассматриваться нормы, указанные в статьях 304 и 305 Гражданского кодекса. Статья 305.

Защита прав владельца, не являющегося собственником В частности, последняя статья включает в себя указания того, что права, прописанные в статьях 301-304, принадлежат также лицам, распоряжающимся указанной недвижимостью на правах наследуемого пожизненного или же хозяйственного ведения, а также на каких-либо других основаниях, предусмотренных составленным договором или действующим законодательством. При этом данное лицо может защищать свои права владения даже против владельца.

Внимание

Московская обл., Подольский район, д. …, д. …. Захваченные земли не соприкасаются с ее землей. На указанных землях сооружен забор, который мешает проезду транспорта к моему дому. Данные земли не принадлежат … … … и являются местом общественного пользования.

Любые действия, которые приводят к нарушению законных прав юридических или физических лиц на земельный участок, а также создающие угрозу нарушения указанных прав, в конечном итоге должны быть пресечены.

В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению. Статья 60.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий Самовольно занятые территории в обязательном порядке должны возвращаться собственникам этой недвижимости, а также арендаторам или пользователям без компенсации затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении правил, установленных земельным законодательством, на протяжении незаконного использования территории.

Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, решений, затрагивающих предусмотренные Земельным кодексом РФ права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель. Так как Муниципальные органы местного самоуправления не принимают мер, я как гражданин, права которого нарушены, вынужден обратиться в суд.

на основании ________________________________________ Истец, приобрел земельный участок общей площадью _______ кв.

м, адрес местоположения ___________________________________________________________________________________ _____________________ кадастровый номер ____________________________________________, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № ___________ от «___» __________ _____ г.

Согласно части первой статьи 5 указанного Закона: «государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляет специально уполномоченный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов».

Факт самовольного занятия земельного участка подтверждается Актом обследования земельного участка № _________________________, составленным __________________________________ (должность государственного инспектора) «_____» ______________ года (копия прилагается).

«___»__________ ___ г. _____________________(подпись)

председательствующего — судьи Новикова *.*. , при секретаре Сидоровой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского района Нижегородской области к Еникеевой *.*. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Администрация Первомайского района Нижегородской области обратилась в Первомайский районный суд с иском к Еникеевой *.*. об освобождении земельного участка.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что комиссией по осуществлению муниципального контроля за использованием земель на территории Первомайского района, созданной Постановлением администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ года № при обследовании земельного участка прилегающего к дому № по {amp}lt;адрес{amp}gt; {amp}lt;адрес{amp}gt;

Земельный участок, на котором находятся гаражи, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялся.

По выявленному факту комиссией 17 августа 2011 года был составлен акт, в котором было предложено ответчику предоставить документы, подтверждающие право на строительство двух гаражей, а в случае отсутствия таковых в добровольном порядке освободить самовольно занятый земельный участок в течении 15 дней со дня получения Акта.

28 сентября 2011 года при повторном обследовании вышеуказанного земельного участка, комиссией было установлено, что земельный участок ответчиком не освобожден. Документов, подтверждающих право строительство обоих гаражей ответчиком не представлено.

Земельный участок на котором выстроены гаражи находится в ведении муниципального образования Первомайского района.

В соответствии с положениями ст. ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.62 п.2, п.2,3 ст.76 ЗК РФ Истец просит суд обязать ответчика Еникеевову освободить земельный участок, прилегающий к дому № по {amp}lt;адрес{amp}gt; от принадлежащего ей кирпичного гаража размером {amp}lt;данные изъяты{amp}gt; м и деревянного гаража обшитого железом размером {amp}lt;данные изъяты{amp}gt; м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дорожкин *.*. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Еникеева *.*. иск признала, суду пояснила, что правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство гаражей у неё не имеется.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ч.1 п.11 Земельного кодекса Российской Федерации — регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Источник: https://911Jurist.net.ru/osvobozhdenii-zemelnogo-uchastka/

Исковое заявление об освобождении земельного участка

Исковое заявление об освобождении земельного участка

При прекращении договорных и иных отношений исковое заявление об освобождении земельного участка позволит “очистить” участок от результатов деятельности третьего лица.

  В большинстве случаев такие иски связаны с договорами аренды и временного пользования. Человек (организация, государство) дает землю во владение другому лицу для одних целей. Например, огородничества. А такое лицо строит там дом.

Или устанавливает киоски, хранит стройматериалы и т.д. 

Дела об освобождении земельных участков могут быть похожи на иски о сносе самовольной постройки. Но только тогда, когда речь идет о недвижимости.

Ответчик может даже подать встречный иск –  о признании права собственности на самовольную постройку.

Иск об освобождении земельного участка собственник такого участка может подавать вне зависимости от того, чем “занят” участок. Хоть недвижимость, хоть временные постройки или материал.

Пример искового заявления об освобождении земельного участка

В Тосненский городской суд

Ленинградской области

Истец: Кузьмин Виктор Геннадьевич,

адрес местожительства: 187001, г. Тосно,

ул. Боровая, 28,

тел. 6434366313

Ответчик: Плиткина Валерия Аркадьевна,

дата и место рождения не известны,

адрес местожительства: 192012, г. Санкт-Петербург,

ул. 2-я Комсомольская, 48-399

паспорт 7789 № 6961534, выдан 06.10.2012 г.

ТОМ Адмиралейского района г. Санкт-Петербург

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:56:56846:46, адрес: Ленинградская область, г. Тосно, ул. Ленина, 14, категория: земли населенных пунктов, общей площадью 7742 кв.м. 25 марта 2023 г.

истец и ответчик заключили договор аренды указанного земельного участка, а также объекта недвижимости с кадастровым номером 77:5486:968 (склад) в целях эксплуатации складского помещения.

По условиям договора аренды (прилагается) Арендатор имеет прав исключительно владеть и пользоваться складом и землей, без права строительства новых зданий.

25 января 2024 г. соглашением между истцом и ответчиком договор аренды от 25.03.2023 г. расторгнут по взаимному согласию сторон. Однако при возврате земельного участка выяснилось, что ответчик разместил на участке гараж. Он возведен в нарушение условий договора.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии со ст. 222, 272 ГК РФ истец направил ответчику обращение о демонтаже построек. До настоящего времени ответ не получен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 222, 272, 622 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, 

Прошу:

  1. Обязать ответчика за свой счет освободить земельный участок кадастровым номером 77:56:56846:46, адрес: Ленинградская область, г. Тосно, ул. Ленина, 14, категория: земли населенных пунктов, общей площадью 7742 кв.м. от расположенного на нем гаража, площадью 28 кв.м., и привести участок в первоначальное состояние.
  2. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Уведомление о вручении иска и документов ответчику
  3. Выписка из ЕГРН на земельный участок
  4. Договор аренды от 25.03.2023 г. 
  5. Соглашение о расторжении договора аренды
  6. Акт обследования земельного участка
  7. Акт приема-передачи земельного участка
  8. Уведомление об освобождении земельного участка

17.03.2024 г.           Кузьмин            Кузьмин В.Г.

Исковое заявление об освобождении земельного участка: содержание иска и особенности

Истец – собственник земельного участка. Арендатор, субарендатор и иной пользователь могут подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. А дело все в правовой основе иска.

Ответчик – тот, кто пользовался или пользуется землей. Это может быть и Арендатор, субарендатор, иной пользователь.

Это может быть даже обладатель сервитута (иск об установлении сервитута на земельный участок), когда использует земельный участок вне целей, для которых он установлен.

Правовая основа иска – статья 272, 622 Гражданского кодекса РФ, договор. А также статья 60 Земельного кодекса России. Именно эти нормы истец указывает в содержании иска.

А также предоставляет доказательства своего права собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности и т.п.). Важным документом в деле является соглашение между собственником земельного участка и его пользователем.

Это может быть договор аренды, временного пользования и т.п. Как правило, в нем прописывается право пользователя возводить (или запрет) те или иные постройки. А также права на оставленную недвижимость.

Странно предоставить землю для строительства, а потом требовать освободить земельный участок (если все построено с разрешениями и согласованиями, не самовольная постройка).

Обязательный досудебный порядок урегулирования споров, с одной стороны, закон не устанавливает. А с другой стороны, в статье 272 ГК РФ речь идет о соглашении между собственником и пользователем. Поэтому претензия или уведомление об освобождении земли строго говоря не обязательно. Но лишним не будет. Возможно, удастся решить вопрос без  обращения в суд.

Подача иска в суд и рассмотрение дела

Дела об освобождении земельного участка рассматривает районный суд по месту нахождения земельного участка. Это исключительная подсудность. И ее нельзя изменять договором.

До представления документов в суд иск и копии приложений необходимо направить ответчику и третьим лицам. А уведомление об отправке (вручении) приложить к иску. Госпошлина составляет 300 руб. для физических лиц. И 6000 руб. для организаций.

Если спор носит экономический характер, истец обращается в арбитражный суд (уточните размеры госпошлины на сайте арбитражного суда).

Дело рассматривается по общим правилам, суд проводит предварительное и основное судебное заседание. Истец будет иметь возможность скорректировать иск, дополнить и объяснить свою правовую позицию, уточнить исковые требования.

Если спор возник по поводу самовольной постройки, суд может назначить экспертизу. С одной стороны, это судебные расходы для истца. Но в случае выигрыша он может взыскать их с ответчика (заявление о взыскании судебных расходов).

Вступившее в силу решение суда по исковому заявлению об освобождении земельного участка станет основанием для получения и предъявления судебным приставам исполнительного листа.  

Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-osvobozhdenii-zemelnogo-uchastka/

Формат искового заявления об освобождении земельного участка в 2020 году

Исковое заявление об освобождении земельного участка

Верховный Суд принял решение о том, что исковые требования, связанные с устранением нарушений действующего законодательства, могут быть удовлетворены только в том случае, если истец сможет доказать, что имеет право собственности на указанное имущество или распоряжается им на каких-либо основаниях, предусмотренных составленным соглашением или действующим законодательством, в то время как ответчик произвел какие-либо действия, не связанные с лишением права собственности, которые нарушают законные права истца. Также стоит отметить тот факт, что истец должен будет доказать наличие реальной угрозы нарушения права законного владения или собственности со стороны ответчика.
Исковые требования об устранении нарушений прав, не имеющих отношения к лишению владения, должен быть удовлетворен вне зависимости от того, где именно совершались действия, нарушающие законные права истца.

Если у человека в частной собственности есть какой-либо земельных участок, безусловно, это является радостным событием, но в некоторых ситуациях владение собственной территорией может отличаться различными недостатками, так как нередко связано с различными конфликтными ситуациями, которые в современной юридической практике принято называть земельными спорами.

Преимущественное большинство земельных споров рассматриваются для определения границ той или иной территории, так как в некоторых ситуациях уполномоченные сотрудники государственных органов испытывают определенные сложности с тем, чтобы установить границы соседних участков.

При этом одним из наиболее серьезных споров, с которыми могут столкнуться собственники наделов – это попытка незаконного захвата территории третьими лицами.

В такой ситуации законный владелец имущества должен незамедлительно подать соответствующее исковое заявление в судебные органы для обеспечения защиты собственных законных интересов и прав.

Для того, чтобы не ошибиться в процессе проведения каких-либо операций, лучше всего заранее заручиться квалифицированной поддержкой, а что самое важное – правильно оформить исковое заявление в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.

Что делать если сосед захватил часть моего участка?

документацию на участок и кадастровый паспорт.

Если сосед откажется освободить незаконно используемую территорию, бумаги, подтверждающие попытки урегулировать вопрос во взаимному согласию, можно использовать в качестве доказательств в судебном процессе. Как получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу статью.

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно! Если ни одна из вышеперечисленных мер не поспособствовала устранению правонарушения, остается обращение в судебные органы с иском об установлении границ земельного участка.

Для этого потребуется подготовить комплект документов, на которые можно сослаться в качестве подтверждения правомерности своих требований:

Позиция закона и решение суда

Истец обратился с исковым заявление об освобождении определенного земельного участка. Для того, чтобы обосновать законность своих требований, человек указал, что указанный земельный надел используется для размещения собственного металлического гаража, но на это имущество не были оформлены документы в соответствии с действующим законодательством.

Так как ответчик не имеет правоустанавливающей документации на рассматриваемый участок, использование территории является неправомерным, в связи с чем истец и подал исковое заявление в суд.

В соответствии с нормами, указанными в статье 301 Гражданского кодекса, собственник имеет полное право на то, чтобы требовать свое имущество, находящееся незаконно в чужом владении. В то же время в статье 304 указывается, что собственник недвижимого имущества имеет право требовать устранения любых нарушений его законных прав, даже если это не касается лишения его права собственности.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

В статье 263 Гражданского кодекса говорится о том, что только владелец земельного участка имеет право на то, чтобы строить на его территории какие-либо объекты недвижимости, а также заниматься их сносом, перестройкой или разрешать ведение строительных работ посторонним лицам.

Статья 263. Застройка земельного участка

Основываясь на указанных актах, главным требованием истца было освобождение указанной жилой площади, доказав свою позицию в соответствии с нормами, указанными в статье 56 Гражданско-процессуального кодекса. Рассмотрев материалы дела, суд принял решение об удовлетворении указанных исковых требований.

Статья 56. Обязанность доказывания

Источник: https://uber-centr.ru/zhkh-i-lyudi/isk-ob-osvobozhdenii-zemelnogo-uchastka-2.html

Исковое заявление об освобождении занятого земельного участка

Исковое заявление об освобождении земельного участка
Территория РФ является важным природным и экономическим ресурсом, в пределах ее границ все земли находятся на учете в Государственном кадастре недвижимости. Это говорит о том, что юридически у каждой территории или участка есть собственник.

Использовать недвижимость лицо может, имея на нее права собственности, аренды, бессрочного или пожизненного пользования с правом наследования.

Это вовсе не обозначает, что лицо, у которого есть законное, документально оформленное право пользоваться участком, делает это.

Нередки ситуации, когда земли длительное время «стоят», казалось бы, без хозяина. Данной ситуацией чаще всего пользуются граждане, редко это может сделать какое-то предприятие.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Фактически владелец участка или просто гражданин, не имеющий земельного надела, захватывает чужую территорию, не имея на то законных оснований. Обычно захватываются рядом находящиеся с участком территории, принадлежащие муниципалитету, или, еще хуже, другому гражданину. Обычно так поступают дачники, члены садовых или гаражных кооперативов.

Лицо, захватывающее чужую землю, делает это с целью получения выгоды, чтобы расширить свои границы, возвести постройку, использовать участок под огород или склад, в других целях. Самоуправные действия являются правонарушением, «захватчик» посягает на порядок, который ранее был установлен законом.

Фактически, если нарушается граница чужого владения, наносится ущерб собственнику или землепользователю. Если же самовольно захвачена государственная или муниципальная земля, которая должна использоваться на благо народа, то ущерб наносится экономике государства в целом.

По закону нарушитель обязан вернуть землю собственнику или владельцу, несмотря на то, что возможно он понес затраты на ее освоение, облагораживание, возведение жилого или хозяйственного строения.

Все имущество, которое нарушитель смог приобрести на захваченном участке, являющееся неотделимым от него, подлежит сносу или возврату настоящему собственнику вместе с землей.

Причем последний не обязан за него платить.

Если нарушитель возвел строение на чужом участке, он не сможет его оформить в собственность.

За совершение данных правонарушений законодатель предусмотрел административную и имущественную ответственность.

Но использование земли без наличия документов в некоторых случаях не будет являться самозахватом, если законом не установлено, что для владения данной территорией требуются официальные бумаги.

В таких случаях будет отсутствовать и состав правонарушений. Законодатель также установил в середине 2020 г. нововведениями в Земельный кодекс и другими нормативными актами, что уже в 2020 году можно будет узаконивать самовольно захваченные земли у муниципалитета или государства, соседа, если они дадут на это свое письменное разрешение.

Конечно, узаконивание присоединения части земли происходит после межевания исходных участков и установления новых границ. Процедура узаконивания самозахвата является платной, т. е. за часть присоединенной земли потребуется уплатить собственнику.

Если пострадавшее лицо несогласно с действиями соседа, оно имеет законное право обратиться в суд с исковым заявлением. При этом потребуется вызвать специалистов и составить акт о самовольном самозахвате земли. На основании Земельного кодекса, ст. 60, п. 1 суд призовет нарушителя восстановить права собственника и возвратить ему землю.

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Общая информация и наглядные примеры

Что законодатель называется самовольным самозахватом?

Это самовольное занятие чужой территории, которое считается покушением на право пользования или собственность:

  • государства (российской федерации);
  • муниципалитета;
  • субъекта РФ;
  • гражданина, в том числе и предпринимателя;
  • предприятия, государственного или коммерческого;
  • организации (кооператива, объединения, ассоциации, товарищества, др.)

При этом собственник или владелец надела должен не только увидеть, но и доказать, что нарушитель использует его землю фактически. Если даже лицо посягнуло на участок, который находится в аренде, то у него все равно есть собственник с оформленными и зарегистрированными правами, гарантирующими, что никто извне не может посягать на недвижимость.

Можно рассмотреть некоторые примеры:

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/isk-ob-osvobozhdenii-zemelnogo-uchastka-2.html

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Исковое заявление об освобождении земельного участка

Практически любые конфликтные ситуации, связанные с оборотом земельных участков, приходится решать в судебном порядке, что предусматривает необходимость изучения целого ряда особенностей.

Многие граждане на сегодняшний день в принципе не разбираются в основных особенностях проведения этой операции и в том, как регулируются земельные правоотношения действующим законодательством, что нередко приводит к различным проблемам и задержкам.

В связи с этим многим будет полезно разобраться в том, как правильно оформляется исковое заявление об освобождении земельного участка с претензиями и что вообще для этого нужно.

Суть споров о возврате

Если у человека в частной собственности есть какой-либо земельных участок, безусловно, это является радостным событием, но в некоторых ситуациях владение собственной территорией может отличаться различными недостатками, так как нередко связано с различными конфликтными ситуациями, которые в современной юридической практике принято называть земельными спорами.

Преимущественное большинство земельных споров рассматриваются для определения границ той или иной территории, так как в некоторых ситуациях уполномоченные сотрудники государственных органов испытывают определенные сложности с тем, чтобы установить границы соседних участков.

При этом одним из наиболее серьезных споров, с которыми могут столкнуться собственники наделов – это попытка незаконного захвата территории третьими лицами.

Для того, чтобы не ошибиться в процессе проведения каких-либо операций, лучше всего заранее заручиться квалифицированной поддержкой, а что самое важное – правильно оформить исковое заявление в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.

Образец искового заявления об освобождении земельного участка

Процедура оформления искового заявления должна стандартно выглядеть следующим образом:

  1. Полное документа с отметкой о том, какой суд будет заниматься рассмотрением конфликтной ситуации.
  2. Полное наименование судебного органа, в который будет подаваться указанное заявление, а также ФИО законного собственника земельного участка, адрес его проживания и контактные данные. При необходимости указывается информация о законном представителе заинтересованного лица, если сам заявитель не смог присутствовать при подаче документов. Также указывается сумма оплаченной пошлины.
  3. Заполняется основная часть документа, в которой перечисляется вся необходимая информация о рассматриваемом земельном участке, включая все данные из свидетельства, на основании которого человек имеет право собственности на данную недвижимость.
  4. Указывается, по какой причине ответчик на данный момент распоряжается земельным участком, а также обосновывается позиция заявителя по поводу принудительного освобождения территории.
  5. Указывается просьба об освобождении земельного участка за счет ответчика, а также приведении территории в ее первоначальное состояние в связи с тем, что ответчик более не имеет законного права на использование территории.
  6. Перечисляются документы, которые прилагаются к подаваемому заявлению.
  7. Указывается дата оформления заявления, а также ставиться личная подпись с инициалами заявителя.

Скачать образец искового заявления об освобождении земельного участка

Требования и доказательства

В соответствии с нормами, указанными в статье 60 Земельного кодекса, нарушенные права граждан на определенные земельные участки в обязательном порядке подлежит восстановлению, включая ситуации, связанные с самовольным занятием территории. Любые действия, которые приводят к нарушению законных прав юридических или физических лиц на земельный участок, а также создающие угрозу нарушения указанных прав, в конечном итоге должны быть пресечены.

В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению.

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий

Самовольно занятые территории в обязательном порядке должны возвращаться собственникам этой недвижимости, а также арендаторам или пользователям без компенсации затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении правил, установленных земельным законодательством, на протяжении незаконного использования территории.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

В частности, последняя статья включает в себя указания того, что права, прописанные в статьях 301-304, принадлежат также лицам, распоряжающимся указанной недвижимостью на правах наследуемого пожизненного или же хозяйственного ведения, а также на каких-либо других основаниях, предусмотренных составленным договором или действующим законодательством. При этом данное лицо может защищать свои права владения даже против владельца.

Верховный Суд принял решение о том, что исковые требования, связанные с устранением нарушений действующего законодательства, могут быть удовлетворены только в том случае, если истец сможет доказать, что имеет право собственности на указанное имущество или распоряжается им на каких-либо основаниях, предусмотренных составленным соглашением или действующим законодательством, в то время как ответчик произвел какие-либо действия, не связанные с лишением права собственности, которые нарушают законные права истца.

Также стоит отметить тот факт, что истец должен будет доказать наличие реальной угрозы нарушения права законного владения или собственности со стороны ответчика.

Исковые требования об устранении нарушений прав, не имеющих отношения к лишению владения, должен быть удовлетворен вне зависимости от того, где именно совершались действия, нарушающие законные права истца.

При обосновании указанных исковых требований уполномоченные сотрудники муниципальных органов должны будут доказать:

  • наличие у них права собственности на указанное имущество;
  • наличие каких-либо препятствий для реализации права владения или собственности;
  • наличие обстоятельств, подтверждающих, что причиной возникших препятствий являются именно действия ответчика.

Нередко истцы сталкиваются с различными проблемами, связанными с тем, что доказать существование незаконно занятой территории в качестве самостоятельного оборота достаточно сложно.

В частности, истец должен будет в обязательном порядке указать точное расположение указанного надела, чтобы государственные служащие могли идентифицировать участок в определенных границах.

Если же территория не была поставлена на государственный учет, то в таком случае точное размещение границ и площадь земельного участка будут устанавливаться в соответствии с требованиями, прописанными в градостроительном и земельном законодательстве.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/iskovoe-zajavlenie-ob-osvobozhdenii-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.