Кадастровая стоимость сотки земли в московской области

Содержание

Кадастровая стоимость земли в Московской области – какова средняя стоимость

Кадастровая стоимость сотки земли в московской области

Вся информация о земельных участках содержится в специальном государственном кадастровом органе. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно посредством сети интернет на сайте Роснедвижимости, или обратившись в местный кадастровый орган за выпиской, где будет указана кадастровая стоимость.

Средняя стоимость участка в Московской области

Данные по средней стоимости земельных участков в Москве и области в соответствии с практически большинством органов, проводящих оценку, мы собрали и отразили в следующей таблице.

НаименованиеГорьковское шоссеДмитровское шоссеКалужское шоссеКаширское шоссе
До 30 км.Около 319 тысячОколо 460 тысячОколо 394 тысячОколо 361 тысячи
От 31 до 60 км.Около 176 тысячОколо 256 тысячОколо 239 тысячОколо 249 тысяч
От 61 до 90 км.Около 67,5 тысячОколо 57 тысячОколо 141 тысячиОколо 134 тысяч
Свыше 91 км.Около 42 тысячОколо 167 тысячОколо 50 тысячОколо 78 тысяч

Безусловно, эти данные являются лишь малой частью тех цифр, которые существуют на независимых земельных порталах, но исходя из них можно точно понять что стоимость земельного участка зависит напрямую от удаленности к МКАД.

Что оказывает влияние на стоимость в Московской области

Существует большое количество различных факторов, влияющих на стоимость участка в Москве и Московской области, а также в России и других регионах нашей необъятной и прекрасной Родины.

Если говорить именно о том, что влияет на расчетную или кадастровую стоимость земельного участка в сердце – столице нашей страны, в Московской области и в самой Москве, то можно выделить следующие факторы:

  • Категория земельного участка.
  • Назначение земельного угодья.
  • Площадь.
  • Рыночная стоимость сотки земли в регионе.
  • Коэффициент полезного использования участка.
  • Инфраструктура, на территории которой, находится участок.
  • Приближенность к МКАД.

Меняться кадастровая стоимость земельного участка может в случае:

  • Падения и роста рыночных цен.
  • Упадок или, наоборот, рост промышленности в регионе.
  • Также на стоимость участка может повлиять деятельность собственника участка.

Документы, определяющие стоимость участков в Московской области:

  • Документ, подтверждающий право собственности на землю.
  • Данные, в которых указывается территориальная расположенность земельного участка.
  • Информация о наличии или отсутствии обременения на данный участок.

Кем присваивается кадастровый номер?

Для регистрации любого земельного участка и получения уникального номера необходимо обратиться в орган кадастрового учета, который есть в каждом городе.

Расшифровка структуры

Уникальный номер, который присваивается определенному земельному участку, состоит из следующих данных:

  • Любой участок земли расположен в определенном кадастровом округе. Первым указывается порядковый номер округа, в котором расположен регистрирующий данный земельный участок, кадастровый центр.
  • Номер кадастрового района.
  • Номер кадастрового квартала.
  • Номер земельного участка в кадастровом квартале.

Важно: Данные, которые должны быть указаны в уникальном номере участка земли, определяются ФЗ №18 «О государственном земельном кадастре».

Правовой аспект регулирования операций с земельными участками

От 24.07.2007 года принят новый Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому любой объект недвижимого имущества, информация о котором внесена в общий кадастровый государственный учет недвижимости имеет учетный номер который не повторяется на территории РФ, не повторяется во времени и не имеет аналогов.

Как выглядит уникальный номер земельного участка

Кадастровый уникальный номер для любого участка земли формируется из следующих данных и выглядит сов так:

АА:ВВССРРЛЛ:КК

  • AA – кадастровый округ в пределах которого ведется государственный учет земельных участков, именно этого участка.
  • ВВ – кадастровый район, который является частью территории определенного кадастрового округа. В пределах кадастрового района ведется учет земель и ведение учета государственного реестра. Кадастровый район в основном считается административно–территориальная единица субъекта РФ.
  • ССРРЛЛ – кадастровый район разделяется на кварталы и является самой малой единицей деления района кадастрового на определенные территории.
  • КК – земельный участок и номер, присваиваемый конкретно данному участку. Любой земельный участок должен быть зарегистрирован в кадастровом органе. При регистрации земельное угодье учитывается и формируется как объект имущества и права на него подлежат обязательной регистрации в ЕРГП.

При помощи указания всех этих данных формируется уникальный кадастровый номер земельного участка.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка

Для многих вопрос кадастровой стоимости собственного земельного участка является вопросом не настолько важным, хотя и обязательным. Каждый собственник обязан знать стоимость своего земельного участка, фиксируемую в кадастровом органе. Данная информация необходима в основном при продаже недвижимого имущества.

Расчетная величина, полученная в результате оценки кадастровым органом земельного участка, с учетом его целевого назначения земли классификации называется кадастровой стоимостью земельного участка.

Как можно узнать стоимость участка в собственности, указанную в кадастровом органе?

На сегодняшний день существует специальная интерактивная – виртуальная кадастровая карта, при помощи которой можно узнать стоимость земельного угодья в собственности. Данная карта расположена на официальном сайте Роснедвижимости.

Правовой аспект

При необходимости совершить операцию с земельным участком, который находится в собственности федерального или муниципального органа, кадастровая стоимость необходима для проведения налогообложения или других случаев которые предусмотрены ФЗ и ЗК России.

Законодательно стоимость земельного участка, согласно оценке кадастрового органа, прописана в статье 66 Земельного Кодекса России.

Объекты недвижимости, информация о которых занесена в государственный реестр недвижимости обладают следующими данными:

  • Нигде не упомянутый во времени и территории учетный номер.
  • Для присвоения кадастрового номера определенному земельному участку он делится на кадастровый округ, район и квартал, вследствие чего и формируется уникальный номер.
  • Номер уникальный кадастровый земельному участку может присвоить только кадастровый орган.

Для чего необходимо знать кадастровую стоимость своего участка

Как и было сказано ранее, кадастровая стоимость земельных участков, оценивается специальным органом и ее всегда можно узнать. Но для чего данный номер присваивается и зачем его знать собственнику?

  • Согласно статье 391 Налогового Кодекса России кадастровая стоимость является базой для начисления налоговых выплат для собственника земельного участка.
  • Кадастровая стоимость земельного участка должна быть известна собственнику именно для контроля оплачиваемых налогов, так как именно эта цифра является определяющей при наложении и оплаты налога.
  • Стоимость также нужно знать гражданам, являющимся арендаторами земельных участков. При формировании арендной платы также учитывается именно та цифра, которая определена кадастровым органом.

На основании чего рассчитывается стоимость кадастровым органом

  • Федеральное управление единого учета земельных участков.
  • Картография и кадастра на основании ЗК России.
  • Нормативные акты.

Зачем проводить оценку земельного участка

  • Раздел имущества.
  • Написание завещания.

Что делать, если необходимо провести оценку стоимости земельного участка

  1. Собрать пакет документов на земельный участок.
  2. Собрать информацию о наличии коммуникаций на данном участке.
  3. Выбрать компанию, специализирующуюся на оценке недвижимости.
  4. После заключения договора специалист оценщик проедет на участок и сделает снимки.
  5. Также оценить участок можно посредством сети интернет. Для этого нужно пройти на сайт оценщика и выбрать подобный участок на той же территории и с такими же коммуникациями.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/zemlya/stoimost-v-moskovskoj-oblasti.html

Стоимость сотки земли в подмосковье по районам (таблица 2020)

Кадастровая стоимость сотки земли в московской области

Те, кто задумался о покупке или продаже земельного участка, задаются вопросом как узнать стоимость земли.

И опытные, и начинающие землевладельцы признают, что это непростой вопрос, ответ на который зависит от самых разнообразных факторов. Среди них и рельеф участка, и экономическая ситуация в стране.

Кроме того, цена может быть кадастровой или рыночной. Рыночная стоимость 1 сотки земли определяется с учетом множества нюансов.

В первую очередь, напомним, что сотка это 100 квадратных метров, а 100 соток – это 1 гектар.

Стоимость земли зависит от многих факторов: чем более выгодное расположение участка тем выше на него будет цена

Если вы решили купить или продать землю

Без помощи профессионалов-оценщиков в этом случае не обойтись, но уверенность в своих знаниях никогда не помешает. Обязательно перечитайте закон РФ «О плате за землю» и Постановление Правительства «О порядке определения нормативной цены земли».

Не спешите, убедитесь, что участок оценен правильно. Если сомневаетесь, узнайте стоимость аналогичных участков. При покупке соберите как можно больше сведений, поговорите с соседями.

Кадастровая или рыночная?

Кадастровая стоимость земли определяется государством и применяется для расчета земельного налога. В России кадастровая цена 1 сотки земли может быть выше рыночной. Нужно ли рассчитывать кадастровую стоимость зависит от того, как и для чего будет использоваться участок.

Для оценки небольших дачных, садоводческих, сельских и городских участков применяется рыночная цена. Для ее расчета покупатель или продавец приглашают независимых экспертов. Если ранее не был определен кадастровый показатель, то рыночная цена может рассчитываться раз в год. В итоге она фиксируется договором купли-продажи.

Кадастровая стоимость земли зависит от многих факторов

Что влияет на рыночную стоимость земельных участков

При оценке земли, как правило, выделяют четыре основных категории факторов, оказывающих влияние на ее стоимость:

  • Экономические, определяющиеся общим состоянием экономики. К ним относятся активность инвестиционных процессов, интенсивность развития местности, доходы, платежеспособность, уровень занятости и платежеспособность населения.
  • Социальные. Людей притягивают крупные города; варианты землепользования при этом могут быть разными. На стоимость земли в какой-либо области влияют плотность и состав населения, его средний возраст и средний уровень образования, активность культурной и общественной жизни, уровень преступности.
  • Юридические, политические, административные факторы. Для ценообразования важно то, какие льготы предоставляют местные органы власти, контроль землепользования и ставки арендной платы, а также наличие и доступность школ, больниц, дорог, магазинов, общественного транспорта, культурных учреждений.

Рыночная стоимость может быть значительно ниже кадастровой На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

  • Факторы, связанные с экологией или с расположением. Глобальное влияние на стоимость участка имеют климат и состояние экологии. Важны также рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы, наличие водоемов и полезных строений. Дороже стоят участки, не очень удаленные от дорог. Близость к культурным и историческим памятникам, заповедникам и другим приятным объектам также увеличивает стоимость 1 сотки земли. Расположение рядом с рекой – это с, одной стороны, перспектива рыбалки и водных развлечений, с другой – опасность весеннего разлива.

Стоимость 1 сотки земли в России

Диапазон цен на землю в России очень широк. Самые высокие цены в больших городах и курортных районах.

Рыночная стоимость земли может превышать миллион рублей за 1 сотку. При этом зачастую продавцы, пользуясь ажиотажным спросом, намеренно завышают цены на участки.

Всего несколько примеров стоимости земли в разных регионах России:

  • Ялта (Крым) – 1 611 000 рублей;
  • Москва – от 48 075 до 710 933 рублей;
  • Санкт-Петербург – 1 125 000 руб.;
  • Сочи – 724 000 рублей;
  • Переславль-Залесский – 81 031 руб.;
  • Дзержинск (Нижний Новгород) – 77 000 руб.;
  • Сарапул (Удмуртия) – 10 000 руб.

Чем ближе «к цивилизации» участок располагается тем выше цена за сотку

Благодаря климату и экологическому благополучию в курортных районах стоимость 1 сотки часто выше, чем в Москве. Земля стоит дешевле в удалении от столицы, например, в Удмуртии, Пермской области, Приморье, но и в Подмосковье есть бюджетные варианты.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про сравнение вторичного загородного жилья или строительство с нуля.

Стоимость 1 сотки земли в Подмосковье

Дом или дача в Московской области – мечта миллионов россиян. Очень многие хотели бы жить ближе к природе, а работать в Москве. Ценовой диапазон при этом очень широк. Для того, чтобы ответить на вопрос, как узнать стоимость дачного участка в Подмосковье, стоит учитывать следующее:

  1. Расстояние до Москвы. Это основной фактор. Самые популярные участки находятся в 50-60 км от МКАД. Такие участки удобны тем, кто работает в Москве. Расстояние 100-120 км подходит для дачи.

  2. Популярность направлений. На популярность направления прежде всего влияют экологичность и наличие развитой инфраструктуры.

  3. Типы участков. Сейчас многие предпочитают покупать или строить дом в уютных коттеджных поселках с охраной, готовыми коммуникациями и инфраструктурой.

  4. Коммуникации. В последнее время покупатели с готовностью платят за готовые коммуникации и не хотят проводить их самостоятельно.

Коммуникации значительно повышают цену на участок

В Московской области, как и в других районах страны, удобный подъезд к участку, водоснабжение, канализация, электричество есть далеко не везде.

Самые дорогие участки в элитных поселках и поселках бизнес-класса. Имеет значение, является ли покупка земли инвестицией, или же земля приобретается для строительства дачи или капитального дома.

Популярность каждого направления и аспекты, из которых она складывается заслуживают отдельной статьи. Здесь стоит лишь отметить, что в Подмосковье можно купить участок и за 25 тысяч рублей за сотку, и за миллион.

Крупные участки земли (более 10 соток), предназначенные для использования в сельском хозяйстве, стоят от 10 до 30 тысяч рублей.

Подробнее, как узнать стоимость земельного участка в видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про микродом в форме яйца – полностью автономный загородный домик.

Заключение

Земля один из лучших вариантов для инвестиций. При выборе и покупке участка следует учитывать множество различных факторов и нюансов. Покупка каждого участка индивидуальна, а в законодательство, регулирующее ценообразование часто вносятся изменения. Поэтому будьте внимательны и обязательно обращайтесь за помощью к профессионалам.

Еще немного внимания!

Источник: https://prpr.su/stati/stoimost-sotki-zemli-v-podmoskove-po-raionam-tablica-2020/

Сколько стоит земля в Подмосковье

Кадастровая стоимость сотки земли в московской области

Стоимость земли в Подмосковье зависит от целевого предназначения, местонахождения, вида допустимого использования и иных факторов. Одна и та же сотка земли в каждом регионе стоит по-разному.

Потому стоит подойти к этому вопросу ответственно. Особенно если, земля необходима для строительства дома. Не каждый человек способен приобрести участок в Подмосковье.

В качестве альтернативного варианта ведет подбор объекта в ближайшей деревне. Загородная жизнь притягивает.

Кадастровая и рыночная цена

Кадастровая оценка максимально приближена к стоимости территории, но некоторые продавцы намеренно ее завышают. Поэтому стоит знакомиться с кадастровыми документами, чтобы не стать обманутым, и не переплатить фактическую сумму. Можно попросить предоставить выписку из ЕГРН, либо заказать ее самостоятельно, обратившись в росреестр.

Стоимость по кадастру определяется при проведении кадастровых работ дипломированными инженерами.

Это значит, что цену за сотку недвижимого имущества устанавливает не сам собственник, а государство с учетом характеристик земельного участка.

В учет берется вид разрешенного пользования, местонахождение (район\область\населенный пункт), общее количество гектаров (площадь), наличие\отсутствие обременений и иные параметры.

Есть несколько факторов, от которых зависит рыночная стоимость сотки в Московской области, рекомендуем приступить к знакомству с ними:

  • Класс, категория надела. Частные лица покупают земли для последующего строительства жилья, ЛПХ. А также под дачи и иным назначения. Юрлицам преимущественно интересны большие территории для строительства жилого комплекса.
  • Удаленность от МКАДа. Чем ближе, тем дороже. Такой же принцип действует и при отдаленности от кольцевой дороги.
  • Транспортная развязка. Уточнить расположение территории есть возможность с помощью публичной онлайн карты. Для этого достаточно указать номер, присвоенный в ходе выполнения кадастровых работ. Здесь можно узнать и остальные данные.

Не все участки доступны среднестатическим жителям РФ, например, земли элитного класса. Но на рынке можно найти участок по бюджетной стоимости. Для этого нужно постоянно мониторить объявления.

Факторы, влияющие на ценность земли

Цена на стоимость одной сотки земли сильно связана с текущим курсом доллара. А если еще принять во внимание тот факт, что земля – один из надежных способов для вложения свободных средств.

В связи с появлением кризиса, спрос со стороны покупателей только увеличивается.

Параллельно с этим параметром, цены могут падать и подниматься на несколько процентов, но не больше 1-2% в ту или иную сторону.

Анализируя предложения на рынке, можно выделить несколько параметров, по которым оценивают наделы. Чем выше значение по каждому из них, тем дороже будет стоить объект:

  • Близость от Москвы. Этот фактор является решающим в данном вопросе, поскольку именно от него зависит конечная цена за сотку земли. Преимущественно, такие участки покупают граждане, планирующие переезд в этот город, и в последующем здесь зарегистрироваться. Кто покупает участки под дачу для временного проживания, отдают предпочтение наиболее отдаленным вариантам от центра, чтобы быть ближе к природе.
  • Наличие воды, газа, света и иных коммуникационных систем. Тоже влияет на конечную стоимость недвижимого имущества. И на него обращают принципиальное внимание большая часть покупателей. Сейчас без этих систем не возможно существование современного человека. Если они уже проведены на участок, это скажется на конечной стоимости, в противном случае, цена может оказаться немного ниже.
  • Наличие инфраструктурных объектов: школы, детские сады, магазины, аптеки, фельдшерский пункт и пр. Покупателю важно не просто потратить деньги на приобретение земли в Подмосковье, а купить полноценный участок в обустроенном коттеджном поселке, особенно если планирует перевести сюда своих детей.
  • Экологическая обстановка в регионе. Ни один человек не захочет дышать химическими парами заводов. Предварительно стоит съездить в этот регион, и оценить экологию своими глазами. В объявлении продавец может и ни слова об этом сказать, иначе продажа объекта затянется на неопределенное время.
  • Живописность окружающей местности. Если воспользоваться онлайн картой Подмосковья, можно заметить целую цепь автодорог. Участки, расположенные в южном и юго-западном направлениях стоят в несколько раз дороже (примерные цены найдете в таблице).
Действующее направлениеСтоимость 1 сотки (в рублях)
МинимальнаяМаксимальная
Домодедово, Ильинское, Рублево-Успенское200 000350 000
Минск, Ново-Рижская200 000220 000
Калужское шоссе30 000140 000
Каширское, Киевское35 000340 000
Симферопольское55 500210 230
Ярославское34 715277 720
Пятницкое20 829208 290
Пушкинское, Осташевское62 538555 900
Фряновское, Щелковское41 692138 975

Стоимость разнится по районам из-за наличия\отсутствия развитой инфраструктуры и иных современных устройств. При просмотре объявления, обращайте внимание не на фотографии, а на полное описание объекта. Если показалось, что информации не достаточно, но есть определенный интерес к объекту, стоит связаться по телефону с собственником, и задать ему все вопросы.

Районы Подмосковья

Чтобы иметь наглядное представление о цене земельных объектов, рекомендуем ознакомиться с выше представленной таблицей. В ней цены участков прописаны по районам, так что обратите на это внимание.

Исходя из приведенных данных из таблицы, очевидна динамика ценообразования. После присоединения к столице огромной площади, появилась возможность увеличения территориальных границ мегаполиса. Соответственно, участки, которые наиболее близко к ней расположены, высоко ценятся. И это не последние расценки, они будут снижаться и увеличиваться, так что следует и самостоятельно мониторить рынок.

Чем дальше участок находится от Москвы, тем меньше будет его конечная цена. Поэтому стоит исходить именно из параметра при подборе объекта. Не нужно стесняться связывать с собственниками, ведь покупатель должен знать, за что он платит.

Формирование стоимости и ее стабильность

Экономическая ситуация влияет на ценообразование земельных участков. Оценка недвижимости, полученная кадастровыми инженерами, считается более-менее стабильной, но этот показатель может потерпеть изменения.

Если осушить болотистую местность, а затем ее облагородить, соответственно его конечная стоимость возрастет. В Подмосковье чуть ли не каждый день меняются расценки, выставляются новые объекты на продажу.

Проанализировав рынок в разных регионах Москвы, можно сделать вывод, что если купить землю в ближнем и дальнем районе, можно немного сэкономить в связи с установленными доступными расценками. Но стоит иметь в виду, что за дешево никто не захочет продавать участок, если он имеет хорошую экологию, высокое качество грунта, развитую инфраструктуру.

Если нет возможности приобрести территорию элитного класса, стоит внимательно подходить к выбору объекта. Не стоит зацикливаться на каком-то одном регионе Подмосковья, просмотрите все доступные варианты, проанализируйте экономическую ситуацию в стране, сделайте вывод.

На что еще нужно обратить внимание при выборе надела

Сейчас на рынке недвижимости все больше встречаются мошенники, чем честные продавцы. Поэтому что не стать их жертвой, необходимо заранее подготовиться.

Повод, чтобы насторожиться – низкая цена на добротный надел в охраняемом поселке недалеко от кольцевой автодороги. Прежде чем перейти к заключению договора, следует запросить у собственника предоставление следующего пакета документов:

  • Свидетельство на право собственности. Подойдет и выписка, полученная за месяц до планируемой сделки из ЕГРН.
  • Документ-основание для регистрации права собственности. Это может быть договор купли-продажи, наследственное дело, дарственная и пр.
  • Справка об отсутствии ограничений, ареста. Если земля находится в залоге у кредитного учреждения, от такой покупки лучше отказаться, даже когда все устраивает: площадь, в порядке правоустанавливающие документы, экологическая обстановка, цена и иные параметры. Сделку можно заключить, после того как собственник погасит все долги (если осталось буквально несколько платежей).
  • Комплект разрешительных документов на ведение строительных и иных работ, в зависимости от целевого использования территории.

Покупая землю, в первую очередь стоит определиться с его последующего использования. Одно дело, когда участок приобретается под дачу, чтобы проводить там отпуск или просто отдыхать, заниматься огородом. И совсем другое, когда на территории планируется строительство дома с последующей сменой места жительства.

Также приобретают участки в виде подарка молодоженам или пожилым родителям, родственникам. И здесь тоже есть свои специфические нюансы.

Так, для пожилых людей обязательным условием считается наличие благоприятной экологической ситуации, развитой инфраструктуры, нахождение медицинских учреждений, торговых центров, магазинов.

Молодым семьям важно наличие детских садов, школ и прочих учреждений. Если дети только в планах, еще проще, им главное, чтобы удобно было добираться до работы.

Выводы

Чтобы купить участок, и не стать жертвой мошенников, в Подмосковье их не меньше, чем в других городах, районах, областях, стоит обратиться за помощью в риэлторскую компанию.

Источник: https://prozemlu.ru/skolko-stoit-zemlya-v-podmoskove/

Как за 5 минут узнать стоимость земли в Московской области в 2020 году

Кадастровая стоимость сотки земли в московской области

Узнать стоимость земли в Московской области можно разными способами.

Я покажу 1 способ, который позволяет за несколько минут узнать стоимость земли в Московской области.

Прежде чем изложить суть, уточним о каких землях пойдет речь.

Во-первых: в этой статье рассмотрим только 3 вида земель:

  • земли, принадлежащие Московской области, как субъекту РФ,
  • неразграниченные земли, то есть территории, права на которые не разграничены между Российской Федерацией, Московской областью и муниципальными образования на территории МО.
  • земли, находящие в собственности муниципальных образований в пределах Московской области.

Во-вторых: речь пойдет только о стоимости выкупа земельных участков, на которых располагаются здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам и организациям на праве собственности.

Иными словами, если вы хотите получить земельный участок поближе к Москве, и поставить на нем дом или другую недвижимость, то эта статья поможет вам

узнать стоимость выкупа земельного участка в Московской области.

Итак, приступим.

Нам понадобиться бесплатная система консультант плюс.

как узнать стоимость земли

Для поиска информации о стоимости земли выберите вкладку Некоммерческие интернет-версии. На нее указывает красная стрелка.

В открывшемся окне  найдите раздел: Некоммерческая интернет-версия Консультант Плюс: Региональное законодательство.

Данная версия содержит документы разных регионов, в том числе, Московской области.

Кликните, на кнопку «Начать работу» и приступим к поиску информации о цене выкупа земельных участков.

Система откроет страницу «Карточка поиска».

Здесь нужно заполнить только одно поле «Номер».

В данное поле введите номер: 23/96-ОЗ.

Обратите внимание, что последние знаки в номере это не цифры ноль и три, а буквы: ОЗ.

После ввода номера кликаем на кнопку «Построить список документов».

Система выдаст закон о регулировании земельных отношений в Московской области.

Данный документ устанавливает «правила игры» по предоставлению участков в МО, по аренде и продаже земли и т.д. С помощью этого закона

мы найдем источники, в которых содержится информация о цене выкупа земельных участков.

Кликаем на закон и открываем его текст.

Закон содержит всего 19 статей.

Людям, заинтересованным в использовании земли Московской области, данный документ поможет узнать порядок и условия предоставления участков.

Однако для нашей цели, необходимо найти статью 12 данного закона.

В 12-той статье нужно отыскать пункт 3.1, потому что в нем определены два важных момента:

  • стоимость выкупа земельных участков, находящихся в собственности Московской области или собственность на которые не разграничена,  устанавливается Правительством Московской области;
  • цена выкупа муниципальных земельных участков, устанавливается органами местного самоуправления муниципальных образований.

Таким образом, чтобы узнать цену выкупа неразграниченной земли и земли МО, нужно найти постановление Правительства Московской области.

Если же нас интересует стоимость продажи муниципального участка, то нужно искать решение местных властей.

Как найти документы, содержащие стоимость выкупа земельных участков?

Найти эти документы очень просто.

Слева от абзацев вы увидите синие квадратики, на которые указывают стрелки.

Красная стрелка указывает на квадратик, который содержит дополнительную информацию в отношении неразграниченной земли и земли Московской области.

Синяя стрелка указывает на квадратик, содержащий дополнительную информацию в отношении муниципальных земельных участков.

Кликните на квадратик с красной стрелкой и переходите в раздел с дополнительной информацией.

Дополнительная информация содержит постановление Правительства Московской области № 639/16.

Именно в данном постановлении содержатся сведения о ценах выкупа земельных участков.

Кликните на постановление, и откроется его текст.

Нас интересует пункт 1 данного документа.

Из содержания первого пункта следует, что власти Московской области установили 2 размера платы за выкуп земли.

В частности, земли Московской области и неразграниченные земли могут быть выкуплены:

  • по цене равной 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Выкупить землю Московской области и неразграниченную землю можно за 3 процента кадастровой стоимости в следующих случаях:

  • если выкупаемый участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения;
  • если земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);
  • если земельный участок имеет разрешенное использование для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного    подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

При этом категория земель, к которому относится выкупаемый земельный участок, значения не имеет.

  • по стоимости равной 15% кадастровой стоимости земли.

По цене 15 процентов выкупается все иные земельные участки.

Таким образом, буквально за 5 минут мы достоверно установили, что государственная и неразграниченная земля в Московской области под объектами недвижимости может быть выкуплена либо по стоимости 3% от кадастровой стоимости либо за 15 процентов.

На этом 1-ая часть статьи об определении стоимости выкупа земельных участков закончена.

Источник: https://paruslex.ru/stoimost-zemli-v-moskovskoj-oblasti/

���������������������� ������������������ ������������ ������������ �� ���������������������� ������������������ ���� 10%

Кадастровая стоимость сотки земли в московской области

�� ���������������������� �������������������� ����������.

���������� ���������������������� �� �������������� �������� ���������������������� �������������������� ������������������ ������������ ������ �������������� �������������� �������������������� ������ �������������� ������������������, ���������������������������� �� ������������������������������ ������������������ �������������������������� �� �������������� ���� �������������� ������������������ ���� 10%. �� ���������� ������ ���� �� �������� ������ ���������������������� – ���������������������� ������������ ������������ ���� ������������������, ��������������, ������ ����������������, ���������������������������� ������������ ���� ���������������� ����������������.

������������ ���������������� �� ���������� �������������� ������������ ���������������� ������������ �� 2020-��, ������������, ���� ������������ ������������������������ �������������������������� ������������������ �������������������� ��������������, �� ������������ ���������� �������� ���� ������������������������ ���������������������� ������������������ ������ �������������������� 1,2 ������������ ��������������. 633 ������������������, ������ ���� �������������� �������������� ������������������ ��������������, ������������������ �������������������� ���� ������������������������ ������������ ���������������� ������������������������ ��������������������������.

������������, ��������������, ������������������.

���������������������� ������������ �������������������� �������������� ������������������ ������������������������, ���������������� ���� ���� ������������ ���� ���������������������� ��������������, �������������� �������� �� ���������������������� �������������������� �������������������� �� ������. �������������� ��������������, ���� ������������ �������������� ���������������� �� ���������������� �� ���������� ���� ��������������. �� ������������, ���������� �������� ���� ����������, �� ��������������, ���������������� ���������� ��������������. ������������ �� ���������� “��������������” ������������ – ���������������� ���������� ������ ���������������� �������������������� ��������������. ������ ������������������������ ������ �������������������������� ����������, �� �������������� �������������� ������������ ������������������.

���� ������������ �������������������� ������������������ ���������������������������� ���������������� ����������������. ������������, ���������������� ���� ������������ ������������ ������������������������ ���������������������� ������������������ �������������� �� �������������� ��������������������.

������������������ ���������������� �� ���������������� ����������������: “������������ ������������������ ������ ��������?” ��������, ����������������, �������������� ���������������� ������������������ ������ ������ ��������, ���� �������������������������� �� ������, ���������� ������������������������ �������������� ������ ���������� �������� – �������� ���������������������� ������������ �������������� ���������������������� ���������� ����������������.

���� ���� ���������� ����������������, ������ ���������������� ������������������������������ ���������������������� ���� ���������� ����������������, ���������������������� ������������ ���������������������������� ������������.

������������ ������ �������������������� �������� �� ���������� ���������������������������� ���������� ����-��������������, ��������, ������������, �������� ���� ������ ���������������������� ���������� �� �������������������� ������ �������������������������� ���������������� ��������������, �� ������������ – �������� �� ������������������. ������������ ������ �� ������������ ������������ ������ ������������������ ������ ������ ������������������ ���������� �������������� ������������ �� ������������������ ����������, �� ������������, ���������������� ���� �������������������� ���� ���������� �������� ������������. �������� ���� ������������ �� ���������������������� �������������� ���������������������� ������ �� ���������������������� – ������������������ ���������� ���� ���� ���������������� “�������� �������������������������� – �������� ������������������”, �� �� ������������ �������� ������������������ ��������������. ������ ������������������: ���������������������� ������������������ ���������� ���������� �� ������������ �������������������� ���������� 600 ���������� ������������, �������� �������� �������� ���� ������, �� 388 ���������� – �������� ���� ������. �� �������������� ������ ���������� 421 �� 278 ���������� ������������ ����������������������������, �� �������������� 50 �� 30 ����������, �� �� ������������������ – 48 �� 27 ���������� ������������.

������������ ����������������

������������, �� ���������� ���������� �������������� �������� ������������������������, ������������ – ������ ������������ �������� �� ���������������� �������� ��������������������. �� ���������� ������������������ �� ������ �������� ������������, �������� ���������������� ������ ���� ������������������ �������������� ���� ���������� ���������������������� ������������������.

��������������, ������ ������������ �������������������������� – �������������� ������������ ������ ������������? ���������� ������ ������������ ������������ �� ���������� ���������������������� ������������ �������������������� ��������������.

������������ ��������������������, �������������� �������������������� ������������������ �� ������������������ �� ����������������������, ���������������� ���� ���������� ������: www.ckomo.ru.

�� ������������ ������������������ ���������� ���������� ������������ ���������������� ������ �������������� ���� ���������������������� ���������� ������������. ������������������ ������������������ �� �� ������.

������ �������������������� ����������������, �������������� ���������� ���������������� ������������������ ������������ �� ������������ ���������������������� ������������.

������, ���������� ���������������������� ����������������������, �������������� �� ���������������������� �������������������� �� 2013 �� 2015 ����������, �������� �������������������� 227 ���������� ������������ – ������, �� ����������, ���������� 2 ������������������ ���� ������������ �������������������� ���������������������� ������������������������. 170 ���������� ���� ������ ������������������ ���� �������������������� �������������� �� ������������������������ �������������������������� ������������������ �� ���������� ���������������������� ������������. �� ������������ �� 57 �������������� �������������� ������������������ ���������������� �������� ������������ – ���� ���������������� ���� ���������������������� �� �� ��������.

�� ���������� ���������������� �������� ������ �������������������� ���������������� ���� ���������������������� �������� ���������������� ���� �������������������� ������������������������ �������������������� �������������� – ������������ ������ ������ �������� ������������������������.

�� ������������������ ������������������������ ���������� ������������ ����������������, �������������� ������������ ���� �������� ���������������� �������������� ���� ��������������������, �� ���� ������������ – ���� ��������������������������������, �� ������ �������������� ������������������ ������������������.

���� �������� ���� ������ ������������ ���������� ������������������, �� �������������� �� �������������������������� ������������������ ������������ ���������� ������ ������������ ������������������ ������������������ �� ������������������������������ ������������.

“��������������������, ������ ���������������������������� ������ ��������������, ������������, ������ ���� ������ ������ ���������������������������� ������������.

���������������� �������������������� �� ������������������������ ���������������� �� �� ���������������������������� ���� ���� ������������ �������������� ������������ ���� ����������������”, – ������������������������ ����������.

���������������������� ������������, ������ �������������� ���������������� ���� ������������������, ���������������� �������������������� �� 10 ���������� ������������.

���� ������ �������������� ���������� ���������� ������������, ���������������� �������������������������� �������������������������� ����������, ���� 80 ���������� ������������ – ������ ������ �������������� �������������� ����������.

�� ���������������� �������� ���������������� �� ������, ������ ������ ���� ���������� �������������� ���� ����������������. �������������� ������������������������, �������������� ���������� – �� �������������������� �������������� ����������.

������ �� ���������� ������������������ �������� �� ������������������ ������������������ – ���������������� �� ���������������� ���������������������� ������������ ����������������������, ���������������������� ������������������ ���������� ������������������������ �� �������������� ��������������������.

���������������� ���� ����������

������ �������������� ���������������� ���� ���������������������� ������������������ ���� ���������� �������������������� ������������������������. �� �������������� �������������� ������ ���������������� ��������������.

���� ������������, ������ ���������� ���������������� ��������������, ������ �������������� ���� ������������������ �� ��������������������, �� ���� ������������������ �������������� – ���������������������� ���������������� ���������� �� ���������������������� ������������.

“������ ������ �������������������� ���������� ���������������� ���������������� ���� ���������� ���� ������������������ ������������������������ – ������ ������������ ������������ �������� ������������������ �� ������������������������ �� ������ ������������������������, ���������� ���������� ���� ������������ ���� ������������������”, – ���������������� ������������������ “����” �������������� �������������������������� ������������������ ���������������������� ������������������ ����������.

�� ��������������, �� ���������� ���� ������������������������ ���� ������������������ �������������� �������������� �������������������� ������������������������ ������������ �� ����������������������, ���� ������������������ 7 ������ (������ ������ ���������������������� ��������������������) ����������.

������ ���� ������������ �������������������� ����������������������������.

�������������� ������������ ������ �������������������� ���������������������� ������������, �������������� �������� ���� �������������������������������� �� ����������������, ������������������ ������������ ���� ������������ �� ������������������������ ������������.

�� ��������, ���� ������������ ������������, �� ������������������������ �������������� ���������� ������������������ ���� ������������������ ���������������� �������������������� �������������������� ������, ���� ������������������ ������������ ���� �������������� ������ ������������������ ���� ���������������� �� ����������������������, ����������������������, �������������� ��������. ���������������������������� �������������� �������������� �������� ���� ���������������������� �������������������� ������������ ���� ������ �� ���� ������������������ ���������������� ������������ �� �������������������������� ��������������, ������ ������ �������� �� ������������ �� ������������ ��������������������.

������������

���������������� ���� ����, ������ ������������������ ���������� �� ������������������ ���������������� ����-���� ���������������� ���������������� ���������������� �������������� ���� 1 ���������������� ������������ ������������, ���������� ������������������ �������� �������������� ���� ��������������������, �� �������� ���������������� ���� 300 ������������������ ������������. ����-������������, ����-���� ��������, ������ ���������� ���������������� ������������������������������ ���������� ������������ – �� 2013 �������� ������������ ������������������ 11,3 ���������������� ���������������� ������������������������, �� �� 2018-���� ���� ���������� ������ 12,3 ����������������. �� ����-������������, ���������������������� �������������� �������������������� ���������������� ��������������, �������������� ���������� �������������������� ��������������������. ������ ������ �������� ���������� �� �������������� �������������������������� 1644 ����, �� ������������ ������������ ������������ ������ 3184 ��������������-������������������������������ ��������������.

Источник: https://rg.ru/2019/04/02/reg-cfo/kadastrovaia-stoimost-dachnyh-zemel-v-podmoskove-snizilas-na-10.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.