Кадастровый паспорт через мфц

Содержание

Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?

Кадастровый паспорт через мфц

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Как получить в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт через мфц

Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом.

Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта. Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ).

Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ в 2018 году

Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2018 году ничем не отличается от той, что была в предыдущие годы. Она регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Как и прежде госкадастр содержит все сведения об объекте. А это:

  • данные о квадратуре помещения;
  • этажность здания;
  • кто собственник;
  • дата сдачи дома в эксплуатацию;
  • количество комнат;
  • материалы отделки.

Чтобы не простаивать в очереди, выгоднее обратиться в МФЦ. Причем лишь дважды, в назначенный день и час. Первый раз – сдать документы и заявление, и второй раз – получить готовый паспорт. Главное, собрать и принести нужный пакет документов, без ошибок и разночтений.

Если речь идет о физическом лице-заявителе, то требуется обращение собственника. Но иногда он не в состоянии обратиться самостоятельно. Тогда делается доверенность через нотариуса на своего помощника, он и получит нужный документ, как доверенное лицо.

Некоторые люди годами живут без госкадастра, хотя это не правильно. Госкадастр не требуется, пока не наступит ситуация, требующая юридические манипуляции с собственностью. Без предоставления госкадастра на жилье невозможно:

  • продать или купить недвижимость;
  • регистрировать договор-аренды;
  • получить ипотечный кредит в банке;
  • вступить в права на объект;
  • выписать человека с квадратных метров в судебном порядке;
  • вступить в наследство.

Также, госкадастр требуется, если сделана перепланировка или в планах получить разрешение на перепланировку.

Срок действия документа законом не определен. Однако каждые 5 лет рекомендуется обновлять паспорт, чтобы проверить, совпадают ли фактическое состояние квартиры с заявленной документацией на нее, нет ли незаконной перепланировки.

Если у собственника вдруг не оказалось кадастрового паспорта, он может его оформить в любое время. Но в этом случае придется начинать с бюро технической инвентаризации (БТИ). Сотрудники этой организации придут, проведут проверку жилья, внесут нужные сведения. Потом уже можно заказывать и госкадастр.

Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

  • паспорт того, кто пришел с заявлением;
  • подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
  • квитанция об уплате пошлины.

Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

Госкадастр необходим для подтверждения факта владения квартирой тем или иным гражданином. Государство таким образом ведет учет собственников и гарантирует их права на владение недвижимостью в пределах территории страны. Отсутствие такого учета делает собственников жилья неполноценными владельцами недвижимости.

Процедура оформления и необходимые документы

Процедура получения кадастрового паспорта в МФЦ не сложная. К тому же услуга бесплатная. Плата берется только в виде пошлины. Физическое лицо платит 200 рублей, юридическое – 600 рублей, это одинаковый размер пошлины во всех регионах России. При обращении в МФЦ необходимо:

  • созвониться со специалистом центра, определить дату визита;
  • узнать, какие документы запросят именно в данном случае (все случаи индивидуальны);
  • собрать все справки (оригиналы и копии) и прийти в назначенное время.

В день визита нужно составить заявление на получение необходимой официальной бумаги, заплатить пошлину через терминал в зале МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка, сдать документы под расписку и примерно 10 дней ждать результата. Заявление пишется на специальном бланке. Специалист МФЦ подскажет, как его заполнить.

В век информационных технологий заказать и получить документ можно в виде официальной бумаги или в электронном через Интернет – портал Госуслуг. Но сначала надо зарегистрироваться на этом портале. Можно получить госкадастр и через сайт Росреестра.

Причины отказа

Кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ могут и не выдать. Происходит это в крайне редких случаях. Причины неудавшегося обращения могут быть таковы:

  • неточности в официальных бумагах, несоответствия и разногласия в справках;
  • не полный список нужных справок и официальных бумаг;
  • отсутствие доверенности, если это доверенное лицо.

На отказ влияют и другие обстоятельства. В любом случае все решается на месте с сотрудником МФЦ. Устранив причины, обращайтесь за услугой повторно, записавшись предварительно на прием. В случае спорных вопросов человек в праве обратиться в суд.

Получение кадастрового паспорта на квартиру – не сложная процедура, не требующая к тому же расходов, кроме госпошлины. Оформление через МФЦ по месту жительства доступно для каждого гражданина РФ.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-v-mfts-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Почему удобно заказать кадастровый паспорт на квартиру дом или земельный участок через МФЦ?

Кадастровый паспорт через мфц

После совершения сделки купли-продажи возможностью заказать кадастровый паспорт в МФЦ пользуются многие.

Центры функционируют в большинстве городов: они осуществляют услуги посредника заявителя в коммуникации с Госреестром недвижимости.

Обращение в МФЦ связано с несколькими достоинствами по сравнению с непосредственным обращением в госорганы:

  • выбор времени посещения на портале, онлайн, или по телефону;
  • отсутствие очередей;
  • возможность получения услуги в любом городе страны или по месту регистрации.

Общая информация

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой источник сведений об объектах жилой и нежилой недвижимости в России. Учет и перехода прав на них может быть подтвержден выпиской из ЕГРН.

Государственная регистрация прав собственности – это единственный технический способ доказать наличие зарегистрированных правомочий владельца. Возникновение или переход собственности удостоверяется выпиской из реестра.

При этом документ удостоверяет лишь факт регистрации.

Паспорт подтверждает, что на определенную дату (день выдачи) за лицом зарегистрировано право на основании удостоверяющих документов.

В связи с совершением сделки в ЕГРН делается регистрационная запись под индивидуальным номером.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Заказывать кадастровый паспорт имеет право любое лицо по отношению к абсолютно любому участку или дому. Правда, объем доступной информации для собственников и третьих лиц существенно различается.

Возможна подача как непосредственно, так и с помощью представителя. От имени организации выступает директор, иной единоличный орган или любое другое лицо по выданной доверенности.

Как выглядит

Паспорт на квартиру содержит:

  1. дату оформления;
  2. кадастровый номер;
  3. площадь, этаж;
  4. детальное разъяснение адреса расположения;
  5. тип и назначение недвижимости;
  6. детальный план жилья, включающий и саму квартиру, но и территории общего пользования;
  7. пронумерованные комнаты и их площадь.

СНИЛС через МФЦ – получить быстрее и проще?

Документы на жилой дом содержат практически ту же информацию, за рядом исключением:

  • указывается тип сооружения, его назначение и краткое описание;
  • прописываются не только координаты, но и полный адрес;
  • план дома отображается поэтажно.

Для земельного участка паспорт состоит из двух листов, содержащих информацию об объекте и схему его межевания. Если вторая страница отсутствует, значит, в базе нет данных о границах надела. Для того чтобы избежать этого, можно стать инициатором проведения процедуры межевания.

В качестве отличительных пунктов кадастрового паспорта участка выделяются:

  1. категория (сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и пр.);
  2. координаты поворотных точек, соединением которых устанавливаются границы.

В случае отсутствия информации о том, к какому фонду относится надел, ее можно внести вместе с определением адреса.

Если на территории имеются здания, строения, сооружения, они тоже находят отражение на схеме с указанием площади и точным расположением.МФЦ выдает справки о составе семьи – быстро и без хлопот!

Получение кадастрового паспорта в МФЦ

Получение документа через многофункциональный центр – один из распространенных способов. Заявитель лично или через доверенное лицо подает заявление, по итогам рассмотрения которого получает ответ. Так, получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ, удобнее и быстрее для собственников – физических лиц.

Документы

При обращении перечень документов, требующихся для получения кадастрового паспорта, минимален. Так, в соответствии с приказом Минэкономразвития №968 от 23 декабря 2015 года необходимо представить:

  1. Заявление – заполняется лично. Бланк можно распечатать самостоятельно, например, на сайте Росреестра. В процессе составления важно отметить предпочтительный способ получения паспорта: лично, через Интернет или по почте.

Обязательны для заполнения графы с контактными данными – телефоном и e-mail. В случае возникновения проблем работнику МФЦ или Росреестра понадобится связь с заявителем.

  1. Платежный документ (чек, квитанция), подтверждающий оплату услуги.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (в случае оформления по доверенности).
  3. Оформленная доверенность.

Большее количество документов представляется в случае необходимости получения сведений ограниченного доступа.

  • Подтверждение полномочий лица, подписавшего запрос о предоставлении данных без доверенности от имени организации.
  • Заверенная копия определения суда о назначении конкурсного управляющего, арбитражного управляющего, временной администрации.
  • Подтверждение полномочий законного представителя.
  • Доверенность правообладателя или его законного представителя.
  • Письмо или справка нотариуса, подтверждающие право на наследование по закону или по завещанию.
  • Копия договора, в связи с которым появилось право залогодателя.

Процедура

Многофункциональные центры комплексно предоставляют государственные услуги, и сотрудничество с Росреестром позволяет получать паспорт на основе принципа одного окна. Соглашение о взаимодействии заключено во всех регионах страны.

Процедура оформления состоит из нескольких этапов.

  1. Определить, в какой офис необходимо обратиться.
  2. Записаться на прием и уточнить пакет документов, различный в зависимости от конкретной ситуации. Конечно, можно прийти в центр и без предварительного бронирования времени, но талончик, полученный на месте, удлиняет время нахождения в очереди.
  3. Собрать необходимые бумаги.
  4. Явиться в МФЦ и написать заявление, если оно не было заранее подготовлено.
  5. Получить расписку о передаче документов.
  6. Прийти за паспортом в указанный день.

Выписка из домовой книги через МФЦ – как оформить самостоятельно?

Сроки и стоимость получения кадастрового паспорта

Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром в течение трех рабочих дней с момента получения запроса. Но поскольку оформление происходит через многофункциональный центр, этот срок увеличивается на 2 рабочих дня:

  • для передачи документов на рассмотрение;
  • для получения подготовленного паспорта.

Если в реестре отсутствуют требующиеся сведения (или их недопустимо предоставлять в соответствии с законом), то в течение трех суток с момента получения запроса служба передает в МФЦ решение об отказе в выдаче паспорта.

Стоимость оказания услуги закреплена на официальном сайте Росреестра. Для физических лиц и органов власти подготовка обойдется в 400 (бумажный документ) или 250 рублей (электронная форма). Для организаций цены выше – соответственно, 1100 и 700 рублей.

Оформление справки из БТИ в МФЦ – теперь без головной боли?

Почему могут отказать и что делать

Отказ в выдаче кадастрового паспорта может случиться по следующим причинам:

  1. ошибки в документах;
  2. собран не полный пакет бумаг;
  3. несоответствия сведений в документации и данных в реестре;
  4. отсутствие доверенности.

Если все подготовлено верно, обычно проблем не возникает. В любом случае, сотрудники МФЦ при необходимости проведут консультацию относительно заявления или документов.

Неправомерные действия могут быть обжалованы:

  • в административном порядке, посредством жалобы руководителю организацию;
  • в суде.

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Источник: https://GosDocs.com/nedvizhimost/zakazat-kadastrovyj-pasport-v-mfts

Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

Кадастровый паспорт через мфц

/ Квартира / Кадастровый паспорт

В 2013 году в России принята к исполнению новая система ведения кадастрового учета всей недвижимости. Все данные на сегодняшний день хранятся в Росреестре. Согласно ФЗ № 218, вступившего в силу с января 2017 года, данные кадастровых паспортов включаются в выписку ЕГРН.

Но бываю случаи, когда нужен отдельно именно этот документ, его можно оформить для:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизация жилья;
  • при участии в долевом строении многоквартирного дома, во время его принятия кадастровый учет;
  • при перепланировке квартиры.

Процесс получения кадастрового паспорта квартиры

Для проведения по согласованию сделок купли-продажи квартиры необходим ее кадастровый паспорт. Этот документ официальный, подтверждающий, что ваша недвижимость зарегистрирована в Госкадастре. В нем указывается:

  • площадь квартиры (жилая и общая);
  • планировка;
  • количество комнат;
  • на каком этаже расположена недвижимость;
  • адрес нахождения;
  • кадастровая стоимость квартиры, установленная государством.

Данные сведения позволяют формировать имущественные налоги, устанавливать оплату на жилье, нотариальные услуги при оформлении квартиры.

Где получают кадастровый паспорт

Совсем недавно кадастровый паспорт на имеемую квартиру оформить можно было исключительно в Кадастровой палате. Как правило, это осложнялось серьезными очередями. Сегодня процедура получения упростилась.

Получать кадастровый паспорт на квартиру сейчас стало удобно и просто в МФЦ. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться Многофункциональный центр, подать документы и заявление.

Процедура не сложная, все происходит довольно быстро.

Документы для оформления

Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, в него включены:

  • паспорт собственника (в оригинале);
  • свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
  • при проводимых перепланировках обязателен техпаспорт;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • заявление.

Все документы предоставляются в оригинале. Сотрудник МФЦ проверяет подлинность, делает копии и заверяет их. Также непосредственно в Многофункциональном отделе вместе со специалистом вы составите заявление о предоставлении кадастрового паспорта. После приема документов вам предоставят расписку, в которой будет указана ожидаемая дата выдачи кадастрового паспорта в МФЦ.

Размер государственной пошлины

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта на квартиру вам необходимо предоставлять работнику МФЦ оплаченную в банке квитанцию госпошлины (оригинал). Размер ее:

  • для юридических – 600 руб;
  • для физических лиц – 200 рублей.

Квитанцию вы можете оплатить в ближайшем банке. Некоторые отделения МФЦ оборудованы банковскими терминалами для быстрой и удобной оплаты на месте.

Сроки предоставления кадастрового паспорта

Обращаясь в МФЦ необходимо учитывать, что это не структура, предоставляющая запрашиваемые документы, а своеобразный посредник между клиентом и организацией, выдающей свидетельства, кадастровые паспорта. МФЦ не предлагает услуги заключения договоров, не обладает базой о кадастровых данных недвижимости, а лишь проверяет подлинность документов, их полное наличие, правильность заполнения заявления.

Приняв заявление с пакетом документов МФЦ отправляет их в Кадастровую палату. Там готовят кадастровый паспорт на квартиру на основе имеющихся у Росреестра данных. Затем паспорт на жилье передается обратно в МФЦ. В Многофункциональном центре документ можно забрать через 5-10 рабочих дней.

Приняв документы вам на руки сотрудник МФЦ выдаст расписку о получении документов с индивидуальным номером для отслеживания выхода кадастрового паспорта. На сайте Госуслуги вы можете самостоятельно узнать, что кадастровый паспорт готов и его можно забрать в отделении Многофункционального центра.

Вам может быть отказано в оформлении и выдачи на квартиру кадастрового паспорта, если имеются:

  1. ошибки в оформлении заявления;
  2. предоставление неверных данных (расхождения в предоставленных документах и реестре).

В Многофункциональном центре сотрудник также может отказаться принимать документы по таким причинам:

  1. предоставлены не все требуемые документы;
  2. отсутствие подлинников;
  3. у сотрудника возникнет подозрение в подлинности предоставленных документов.

Также следует учитывать, что заявление может быть подано не только владельцем недвижимости, но и доверенным лицом. Для этого необходимо предварительно сделать у нотариуса доверенность на право подачи и получения документов. Учитывайте, что подавая заявление доверенным лицом, необходимо предъявлять его паспорт.

Сроки действия

Получается паспорт кадастровый один раз и не теряет своей актуальности, если не была произведена перепланировка жилья, не менялась кадастровая стоимость квартиры, установленная государством. Переоценка квартиры по кадастровой стоимости происходит раз в 5 лет.

После ремонта с перепланировкой, сносом не несущих стен обязательно необходимо вносить изменения в техпаспорт.

Также при смене собственника (вступление в наследство, обмена, дарения квартиры) нужно внести данные о новом владельце недвижимости. Новый кадастровый паспорт вам обязательно нужно заказывать через МФЦ, если он был утерян, поврежден и стал нечитаемым.

Преимущества получения кадастрового паспорта в МФЦ

Если раньше приходилось стоять в очередях за получением кадастрового паспорта на квартиру, долго ждать его оформления или проверки, то теперь достаточно два раза посетить Многофункциональный центр.

Сегодня существует электронная очередь в отделениях, что позволяет сделать понятным и простым ожидание. Грамотный специалист составляет заявление и проверяет, все ли необходимые документы вами подготовлены.

Предусмотрена льготная категория клиентов Многофункционального центра, которым предоставляются услуги вне очереди, это:

  • многодетные семьи;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды.

Для того чтобы вас приняли вне очереди, нужно предоставить удостоверение или справку об инвалидности.

Другие способы получения кадастрового паспорта

Помимо получения на квартиру кадастрового паспорта через отделение МФЦ вы можете обратиться за ним в Кадастровую палату (филиал в вашем городе), оформить заявку через портал Госуслуг. Однако при оформлении через Интернет вы можете получить только электронную версию документа.

Для получения оригинала вам также обязательно посетить филиал Кадастровой палаты, где возможны очереди, неприемные дни и ограниченные часы приема. Наиболее удобным способом получения все-таки является отделение МФЦ, так как работает Многофункциональный центр, как правило, до 20.

00, грамотные специалисты помогают в составлении заявления, проверяют наличие всех документов.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kadastrovyj-pasport/kak-poluchit-v-mfts-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт через мфц

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

ИнтернетТрадиционный способ
Физическое лицо50 рублей200 рублей
Юридическое лицо300 рублей600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

СлужбаДлительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра2 недели
Через интернет5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.